房贷七折优惠无截止日期
据《上海证券报》报道 “去年底出台的住房优惠政策或将在２００９年１２月３１日截止。”近日，这样一条消息在房地产业界和媒体上不胫而走，为了搭上优惠政策的“末班车”，上海、北京等地楼市在１０月底、１１月初出现了“集中成交”的现象。
优惠终止是传闻
记者从接近住建部的一位权威人士处获悉，住房优惠政策到期并不准确，因为去年底大部分优惠政策条款并无截止日期，仅有转让住房的营业税优惠一项年底到期。记者得知，国家去年出台的关于住房优惠政策的相关文件中规定：“对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到１％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。”该文件最后有“自２００８年１１月１日起实施”字样，并没有截止日期。另一文件规定，“商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的０．７倍；最低首付款比例调整为２０％。”该文件同样只明确了实施日期：２００８年１０月２７日，也无截止日期。
传言引发集中成交
一些房产中介公司也声称“接到了通知”，并且开始以“优惠到期、欲购从速”作为说服购房人出手的说辞。一时间，住房优惠政策要收回的消息风声四起，而相关部门目前对此传言的态度暧昧不明，令更多的购房者忧心忡忡。
上海佑威房地产研究中心的报告显示，１０月份住房成交比９月微增２％，虽然增幅不算明显，但成交爆发主要集中在下半月，日均成交逾千套。北京市房地产交易管理网的统计数据也显示，北商品房成交也集中在１０月下半月。
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