住房需求释放楼市回暖料延续

日前，从国家统计局发布的新建商品住宅销售价格来看，4月环比上涨的城市数量为50个，较3月增加12城，9个城市环比持平，11个城市环比微降。从二手住宅销售价格指数来看，环比上涨的城市有37个，较3月增加5城，7个城市环比持平，26个城市环比微跌。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

业内人士认为，4月份新房价格环比稳中略升，是房地产市场阶段性转暖的体现。随着疫情缓解，住房需求进一步释放，楼市回暖趋势料延续，但短期大幅上涨可能性不大。

从同比看，各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落，但一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。

有业内人士表示，整体看，4月份全国楼市成交量持续回升。一季度积压的购房需求逐渐释放，市场快速恢复，叠加部分二三线城市户籍政策宽松，推动了市场的企稳复苏。同时，滞后的网签数据开始恢复。

有银行的业内人士认为，4月份新房价格环比稳中略升，是房地产市场阶段性转暖的体现。一线城市管控较严，二三线大中城市相对出现补涨。

中国指数研究院预计，楼市调控主基调保持不变，将继续坚持“房住不炒”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。在政府“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向下，地方政府仍将灵活施策，保障房地产市场平稳运行。（据新华网）

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