首套房贷降至去年以来最低水平 利率下调大潮或接近尾声，后期以稳为主

近日，融360大数据研究院发布的“2019年5月中国房贷市场报告”显示，5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降1.09%。经历全国首套房贷经历半年连续下调后，这已是2018年以来最低利率水平。

融360大数据研究院研究员李万赋表示，5月全国房贷利率整体来看继续下调，但不同城市房贷利率的调整情况有所差异。另外，有小部分城市的房贷利率已经触底反弹，有些城市虽然整体房贷利率水平下降，但部分银行已经开始悄悄上调房贷利率。

在利率微调的背景下，居民贷款也再次创新高。央行发布的“5月金融统计数据报告”和“社会融资规模增量统计数据报告”显示，新增信贷中，住户部门贷款增加6625亿元，其中短期贷款增加1948亿元，中长期贷款增加4677亿元；非金融企业及机关团体贷款增加5224亿元，其中短期贷款增加1209亿元，中长期贷款增加2524亿元，票据融资增加1132亿元；非银行业金融机构贷款增加58亿元。

李万赋表示，从整体来看，这轮房贷利率下调大潮已接近尾声，不排除全国房贷利率平均水平仍会下降，但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳，甚至会有少部分热门城市上调。

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