今年前5个月商品房销售稳中有降
国家统计局14日发布“2019年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况”显示,前5个月全国商品住宅销售量稳中有降。
数据显示,1月至5月,商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1月至4月扩大1.3个百分点。商品房销售额51773亿元,同比增长6.1%,增速比1月至4月回落2个百分点。克而瑞研究中心副总经理杨科伟认为,经过3月至4月的楼市“小阳春”后,当前房地产行业销售再度遇冷。
亿翰智库首席研究员张化东表示,在经历连续2个月的正增长后,5月份商品房销售面积增速再度转负,销售额增速也显著下降。
商品房销售下行导致房企到位资金增速回落。数据显示,1月至5月,房地产开发企业到位资金66689亿元,同比增长7.6%,增速比1月至4月回落1.3个百分点。亿翰智库分析称,5月份单月房企到位资金1.42万亿元,同比仅增长3%,增速在连续3个月走高后开始呈现下行趋势。
在融资趋紧、销售遇冷的市场环境下,土地市场成交持续降温。数据显示,1月至5月,房地产开发企业土地购置面积5170万平方米,降幅虽比前4个月收窄0.6个百分点,但同比降幅高达33.2%；土地成交价款2269亿元,下降35.6%,降幅比前4个月扩大2.1个百分点。
据易居房地产研究院监测,1月至5月,全国房地产开发企业土地购置均价约4389元/平方米,同比下跌3.5%,而前4月同比上涨0.5%,去年同期涨幅更高达13.6%。
中国银保监会5月下发《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,重点严控房地产行业的违规融资。业内人士认为,受融资政策收紧和利润率影响,房企拿地步伐趋缓。据新华社
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