房贷利率有回调迹象?整体下调空间不大

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融360监测数据显示,2018年10月北上广深一线城市房贷利率处于5.19%到5.72%之间,此外,杭州、南京、厦门等多个城市也出现了房贷利率下调的情况。监测数据显示,2018年10月在全国35个城市533家银行中,有19家银行分(支)行下调利率,利率高位回调银行数量增加16家。

房贷利率在此时松动,一方面是与降准有关。今年以来,央行进行了多次定向降准,10月份央行再次降准后,房贷利率开始有所松动。另一方面与房地产市场目前的状况有关。下半年以来,买房人观望情绪也越来越浓厚,到银行按揭贷款的需求减少,银行可供应的资金相对充足。

融360房贷分析师李唯一表示,由于降准利好显现,银行流动性好转,同时在政策范围内,回调利率增加刚需贷款选择范围以及部分银行着力提升市场份额都是利率回调的原因。对于未来房贷利率走势,他表示,虽然目前房贷利率少数银行存在高位回调,但目前整体趋势稳定,未来继续出现大面积回调利率的可能性较小。

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