买房 看好地段与户型
虽然现在大家都知道，房子赚不了多少钱了。但是这并不代表大家对房子没有需求，大家对买房还是赋予了很大期待，没有大涨幅，但是希望有小涨幅，能保值，跑得过通胀。
如果房子是资产，甚至是应急资产，那买的房子就必须好卖。想卖的时候随时能找到卖家，不需要大幅降价贱卖。同样的地段，大家都觉得房子是一个价儿。实际上，有的房子挂上牌后，询问的人络绎不绝。
有的房子挂上去，别人看一眼，皱着眉头就走开了。同样的地段，房子自身不同，待遇也大有差别。而房子的差别，有很多方面。装修这类软差别可以改善，无伤大雅，但是面积房产的需求。所谓的房价短期看金融，中期看土地，长期看人口就是这个道理。一个城市中，市区的房价总是较高的，因为各种资源集中于此。那些偏远的三四线城市的房子，买时要慎重。尤其是随着棚改货币化安置比例的降低，未来三四线城市房价上涨缺乏足够的支撑，未来房价下跌的可能性很大。而从狭义的位置来说，就是看房子的地段了。
一个房子所处地段的好坏，直接决定了它的配套情况。好的地段包括核心商圈、临近轨道交通等。核心商圈意味着房子周边拥有丰富的商业配套，无论是生活还是工作，都会非常便利。
除了位置之外，房子本身的一些因素对于房产的保值也有很大的影响。这包括房子的朝向、户型、楼层等。一套好房子基本的要求就是南北通透，正南正北的房子，采光较好，其次是东向的，然后是西向的。
对于户型而言，好的标准是户型要方正，利用率要高，不能存在过多的拐角、过道。同时，各个空间的布局要合理，我们常说的动静分区、干湿分离，也是好户型需要具备的要素。
虽然说现在的房地产市场的政策是在打击投机行为，同时也在坚决遏制房价上涨，但是对于任何一个购房者来说，都不希望自己买的房子出现贬值。
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