龙湖来了！首个项目落子兴宁东，与金科盛天联手开发
龙湖南宁首个项目地块占地约35亩，位于昆仑大道南侧，将与金科、盛天合作开发。
龙湖项目地块位置示意图
记者_卢伟杨爱摄影_刘国里
上周末，“龙湖首进南宁”的一张海报，在南宁地产界刷屏。海报被大范围传播，随即引来热议。
外行人：龙湖是谁？内行人：龙湖终于来了，要在南宁有什么大动作？
早在去年，龙湖集团进军邕城的消息就不绝于耳。先是龙湖物业挺进南宁，再是龙湖长租公寓“冠寓”选址。当然，业界也传出龙湖在南宁组建有地产团队，但一直没有拿地。而现在，这个地产大鳄真的来了。11月17日，龙湖地产官宣：旗下公司南宁龙湖置业有限公司完成项目公司股权交割，与金科、盛天合作开发南宁市兴宁区合坡路GC2018-086地块。
落子昆仑大道南
龙湖以合作开发方式登陆南宁
根据龙湖集团的官宣，其在南宁首个地产项目，将与金科、盛天合作开发。项目占地34.74亩，位于兴宁区昆仑大道南侧，合坡路西侧。
该项目正是9月29日金科在土地出让现场拿下的GC2018-086地块。这场土地拍卖中，龙湖其实也参与了竞拍，但却未能如愿摘地。
11月18日，记者前往项目现场查探。项目北面靠近昆仑大道、东面紧邻合坡路、南面紧邻二塘北里，西面靠近合宾路。
从现场来看，项目离昆仑大道有一段距离，东面紧邻的合坡路目前仍在施工。从规划上看，未来合坡路修通后将可驾车抵达凤凰岭路，届时前往南宁东站将非常便利。
记者观察，项目周边目前多为当地居民住宅及厂房。昆仑大道对面则是金桥农产品批发市场。批发市场商铺有餐饮店、银行等可满足日常生活所需。昆仑大道与合坡路交汇处，到金桥客运站大约有1.3公里，距离那考河湿地公园直线距离大约2公里。
目前，项目周边2公里范围内在售楼盘有碧桂园·雍璟台、中海·九玺、中海·悦公馆、盛天东郡、大唐印象、大都公馆等，在售住宅主力价在9800~1.3万元/平方米左右。
目前兴宁东已汇聚碧桂园、恒大、招商、龙光、大唐、绿地等大品牌房企。合富辉煌（中国）广西分公司副总经理陈亚春认为，龙湖的加入，除了让板块楼市活跃度进一步提升，也使得楼市竞争更为激烈。
被誉为“中国别墅专家”
南宁项目或打造低密精装住宅
龙湖集团以合作开发的模式，登陆邕城。首个项目将给南宁会带来什么样的产品？
11月18日，记者尝试多种渠道，均未能采访到南宁龙湖置业有限公司相关负责人。据龙湖冠寓相关负责人透露，南宁龙湖置业项目负责人目前还未正式到位。
而据与龙湖合作开发的盛天集团相关负责人透露，这个项目将由龙湖主导操盘。具体产品及亮相时间，目前尚未确定。
龙湖在业界以打造别墅、花园洋房低密度高端住宅产品为著称，擅长造园造景技艺。早在2008年，龙湖就发布了中国首例别墅标准。其在国内各大城市开发的产品系包括别墅、洋房、高层和商业综合体。其中原著系为顶级别墅产品，紫宸为高端TOP系精装高层。
龙湖在南宁首个项目，住宅容积率≥1.5且≤2.4，建筑限高≤80米。业内人士分析，该项目占地面积约35亩，龙湖可发挥空间不大，从地块硬性指标看，未来打造低密住宅小区可能性较大，或可参考紫宸等系列产品。
而该地块出让是要求所建商品住房销售均价（毛坯价）不超过7138元/平方米。若加上3000元/平方米精装价，预计售价大约在1万~1.1万元/平方米左右。
龙湖、金科同来自重庆，在产品和服务上比较注重细节。盛天则是南宁房地产市场老牌房企，三家房企合作，将给南宁楼市带来什么产品值得期待。
■龙湖是谁？
龙湖集团首个住宅项目落子南宁，为啥能引起广泛关注？
地产业界人士，或许都对龙湖集团有所耳闻。但普通购房者不一定了解龙湖。
公开资料显示，龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。
龙湖集团还是中国房地产开发企业综合实力10强，2009年于香港联交所主板上市。截至目前，龙湖业务遍布全国7大城市群，40余个城市。
在业界，龙湖以打造别墅、花园洋房低密度高端住宅产品为著称，擅长造园造景技艺。其先后有5个项目荣获中国房地产综合开发行业最高奖项“广厦奖”，12个项目荣获中国土木工程最高奖项“詹天佑奖”。
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