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中国恒大发布正面盈利预告 业绩逆势大增

市场星报 2018-08-07 01:02 大字

8月6日,恒大(3333.HK)发布正面盈利预告,2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上;核心业务利润较去年同期增长100%以上。恒大去年上半年净利润为231亿,核心业务利润为273亿,据此估算其今年上半年税后净利润超520亿,核心业务利润超546亿,均创行业有史以来最高纪录。

除了净利润的不断增加,恒大净负债率也进一步大幅下降。数据显示,恒大净负债率从去年年末的184%大幅下降到130%以下,降幅达三成。   

“新恒大”战略成效显著

今年年初,许家印宣布了“新恒大”重大战略决策,强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式,坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。

据了解,为提升产品附加值,恒大大力打造全环节精品,其项目施工单位必须为全国前十强,所用材料均为国内外知名品牌,园林环境均按豪宅标淮设计,并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施,不断增加产品附加值,为老百姓提供高品质、高性价比的精品住宅。

为了控制成本,恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低营销、管理、财务三大费用。年报显示,2017年三大费用合共下降2.5个百分点。凭借高品质、高性价比的产品,2015年恒大推出无理由退房举措,开创行业先河,让购房者消费权益得到更完善保障。

通过坚定不移地践行“新恒大”战略,恒大今年上半年实现销售 3041.8亿,同比大增 24.6%。多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿,强劲的销售为恒大利润持续高增长提供有力保证。

利润大增推动净负债率下降

根据恒大今年初公布的新战略,要坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式,核心则是大幅降低负债率。

2018年上半年利润大涨增加了恒大的净资产,也推动其净负债率进一步降低,净负债率已较去年同期大幅下降近七成至130%以下,成功兑现降负债承诺。

不仅如此,恒大通过成功引入三轮共1300亿战略投资,实现了净资产的大幅增加,并迅速还清1129亿永续债。许家印提出,到2020年底,恒大将实现总资产3万亿,年销售规模8000亿,年利税1500亿,负债率下降到同行中低水平,成为世界百强企业。

恒大成为少数业绩逆市大增的房企

今年以来,房地产调控不断加码,市场下行压力加大,房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴露。而恒大前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理、员工队伍的超强执行力,确保了风险防控、成本控制以及产品质量,让其成为极少数业绩逆市大增的房企。

2018年以来,多家房企出现债务违约,十多家上市房企发债被迫中止,大量房企陷入经营困境。据海通证券报告,2018年以来,24家房企发行了公司债,总额为1125亿元;中止21项,拟发行规模合计1510亿元,中止金额超过发行金额。

行业人士指出,随着市场进入调整期,行业销售增速将有所降低,规模偏小、能力不足的房企将逐渐退出,龙头房企竞争优势凸显,销售规模和盈利水平仍将稳步提升。

进军高科技产业,完善产业布局

地产主业盈利能力的大幅提升,也为恒大进军高科技提供强有力的资本支持。今年年初,恒大提出要积极探索高科技产业,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局。

今年4月,恒大与中科院签署全面合作协议,恒大计划未来十年投入1000亿,在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源等重点领域,和中科院共同打造“三大基地”,即科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地。

6月,恒大宣布入主美国新能源汽车公司Faraday Future,正式进军电动汽车市场,首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装,并启动整车组装,成功打响进军高科技的第一枪。

“新恒大”提出仅仅半年,便实现净利润超520亿,净负债率大降三成,取得令人瞩目的成绩,许家印提出进入世界百强的“新蓝图”极有可能提前实现。更值得期待的是,成功布局高科技产业,将为恒大打造百年老店、助力科技强国增添重要砝码。

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