前11月西安新房销量超过供应

据克而瑞研究中心统计，今年以来，在调控加码的背景下，各级城市房地产市场分化愈演愈烈。今年前11月，重点监测的50个城市新建商品住宅供应量几乎全线下滑，总供应面积共29470万㎡，比去年同期下降10%；成交面积合计35822万 ，比去年同期下跌25%。

不过在成交面积方面，重庆、沈阳和西安等地在前11月却不减反增，同比增幅分别为16%、9%和5%，市场表现坚挺。对比今年1-11月新建商品住宅供应和成交情况，西安供应面积为1079万㎡，成交面积1402万㎡，卖掉的房子已经超过了同期的新增供应。

该机构认为，预计明年重庆、武汉和西安等城市的销量仍会小幅上涨，库存去化压力持续走低，主要是因为这些城市经济基础强势、人口吸纳能力较强，而且相比三四线城市，房价抗跌性较强，市场需求较大。华商报记者 李程

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