疯狂“假结婚”击中多少软肋？聚焦
冯海宁
在上海市徐汇区一家房屋中介公司门口，销售人员向记者推荐起二手房源。记者称，上海市有限购政策，自己不具备购房资质，买不了房。销售人员却说，这根本不算事儿。同事小王现年30多岁，户口在上海市松江区。为了帮客户买房，小王已经结了四次婚，其中岁数最大的客户已经70多岁。
(3月28日央视)
就“结4次婚”这一案例而言，可以说击中了多个软肋。
限购政策有漏洞是第一个软肋。上海户籍的中介人员之所以4次假结婚，是因为这样做能突破上海楼市限购政策，让外地人买到房子，自己能从中赚取高额报酬。可见，上海限购政策看似很严，实际上存在一些漏洞。
最近，央行等部门下发通知，对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行，目的就是封堵“假离婚”买房这一漏洞。笔者以为，有必要借鉴这种思路，尽快堵上多地楼市限购漏洞，避免“假x婚”继续升级。
婚姻登记机构对“假x婚”束手无策又是一大软肋。能不能在婚姻登记环节针对“假x婚”采取一些措施，值得探讨。今年全国两会期间，有提案就指出《婚姻法》和《婚姻登记条例》对假离婚等无相关规定，违法成本几乎为零，还指出登记离婚程序过于简化，为此建议完善相关法律和程序。就眼下而言，婚姻登记机构不妨对假离婚买房等进行风险提示。
房产交易机构对假结婚买房缺乏制约也是软肋。比如央视报道中，上海房产交易中心工作人员也清楚中介人员与人结婚是假的，但不会限制交易。能否在房产交易环节对可疑的通过虚假结婚、虚假离婚进行房产交易的行为进行审核，也值得考虑。
据笔者观察，目前最大的漏洞和软肋是对房屋中介机构缺乏有效监管。有必要对类似于“结4次婚”这样的中介从业人员和机构进行严肃查处，以规范房产中介市场秩序。
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