北京楼市调控再出“绝杀招”重拳直指“假离婚”

日前，北京楼市调控再出“绝杀招”：假离婚“钻空子”也不好使了。

新政规定对离婚一年内的贷款买房按二套房执行，日前，中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知(以下简称《通知》)，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。

通知称，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

中国房地产业协会原副会长朱中一向记者表示，“这次央行出手加码调控，一方面考虑到家庭的实际还贷能力，加强金融的风险防范；另一方面，也为了减少假离婚炒房的投机行为，这不仅违背了买房让生活更美好和谐的本义，也造成很多后续的婚姻纠纷。”

北京经开投资开发股份有限公司研究发展部总经理姜昧茗非常认同和支持新政，她认为新政具有限购以外的道德价值，“由于过高的房价而选择破坏婚姻这种神圣的契约关系，从长远来看，会造成恶劣的社会影响和价值观的崩溃。所以，拿婚姻来进行利益换取这种行为不值得提倡和效仿，不能让高房价影响了‘人心\’。”

此轮连番调控，与以往不同之处在于措施的“严”和“紧”，在向锋看来，这是“房子是用来住的，不是用来炒的”的意志体现。“规范交易行为，将购房需求严格限定在自住性需求的前提下，同时，强化购房者能力。个人认为，这是真正将市场化房源向有需要和能力具备的购房者提供，改变不具备购房资格者巧借金融产品和虚假资信来满足炒房需求的不良现象。”向锋说。 （新华网）

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