恒大再创房企奇迹前9月实现销售2806亿
（记者 梁馨予） 继7、8两月恒大集团销售屡创奇迹后，昨日，中国恒大（HK.3333）发布9月销售简报，1~9月累计实现2805.8亿销售额，一举超越万科，奠定其行业龙头地位。
根据公告内容显示，恒大9月销售同比增长323.6%至475.2亿元，呈现井喷式增长势头，并连续三月稳居行业第一。此外，连续三个月单月销售突破400亿，每一个数据都相当于部分大型房企全年销售额。至此，恒大前9个月的销售额较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录。
各项指标超越万科 稳居首位
恒大今年已实现销售额2805.8亿，超万科177亿，且单月销售亦连续三月大幅高于万科，领先幅度分别达57%、141%和87%。据了解，万科于1984年成立，并于1991年上市，而恒大较万科晚成立12年，2009年上市时年销售额303亿不足当时万科的一半，仅不到7年时间，恒大即实现了8倍大幅增长，反超万科成行业第一，反映了其强劲的增长势头。如今恒大全面超越行业的老牌龙头万科，取而代之成为全球第一房企，其强劲稳健的增长势头频频引来业内人士看好，更有分析人士称：“恒大强势拉开与同行的差距,今后将进一步巩固其行业一哥地位。”
除了销售额，恒大在发展速度上也较万科更胜一筹。数据显示，恒大2009年销售仅303亿，万科同期634亿是恒大2倍多，此后几年双方差距不断缩小，但近三年仍相差70%、62%、30%。今年恒大销售更为强劲,仅用9个月就实现了反超,创造了企业发展的速度奇迹，恒大与万科年销售额从500亿至1000亿，均用了三年。但达到千亿规模后，恒大增速明显高于万科，其从1000亿增至2000亿仅用两年，万科则用了四年。今年恒大更一举反超，再次凸显了其稳健快速的发展势头。
此外，自2009年上市至2015年，恒大销售额年均增长30%以上，近两年高达50%以上，而今年前9月已较去年全年大增39%，料其今年有望大幅增长100%。万科近年年均增长率约为20%。
契合刚需定位精准 尽显优势
今年以来楼市分化加剧，近期更是多地调控升级，恒大仅用9个月实现2805.8亿销售，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。其全国唯一的全精装交楼及无理由退房举措，更进一步推动住宅产品持续畅销，预计业绩将再创新高。
恒大产品满足首次置业者和自住的刚性需求，中端至中高端产品占85%，高端及旅游度假产品占15%，产品结构合理，与市场需求比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。同时，恒大作为全精装修交楼，装修单位均为行业龙头，所用材料均为国内外知名品牌。通过苛刻的6000多条工艺标准保证工程质量。在设计、施工等房地产开发链条上严格实施标准化管理，打造“环节精品”。恒大按豪宅标准为普通住宅项目设计园林环境，将社区园林打造成健康的生态系统。并通过配套先行，实行项目首期住宅与整体配套同期交付使用，并优先商住分离，提升商业价值和住宅品质。
此外，恒大无理由退房政策的实施也推动其业绩高增长：市场研究报告显示，恒大自去年实施“无理由退房”以来，成效显著，客户来访量、成交转化量等均有提升，今年3月恒大举行无理由退房一周年活动发布会后，其全国多个项目的销售再度出现爆发性增长。
房地产行业优胜劣汰加剧，集中度急速提升，这为恒大等大企业创造更大的发展空间，未来其可通过兼并等手段，进一步整合行业资源，实现进一步快速成长。目前，恒大已进入《财富》2016世界500强，位列中国500强43位。业内认为，不断增长的业绩将推动其营收继续创新高，预计明年世界500强排名将大幅提升。
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