房贷猛增令人乍舌，悲喜与风险并存

根据中国央行8月份刚发布的数据，今年上半年，我国个人住房贷款猛增2.3万亿元，同比增长1.2万亿元，其中6月末增速达32.2%。在刚刚过去的7月份，以个人住房贷款为主的居民中长期贷款就新增加了4773亿元，甚至超过了7月整体新增信贷规模。而同期，我国企业贷款则出现了自2007年以来的首次单月负增长。

@徐冰：从个人新增房贷超过企业贷款、银行信贷出现全面转向房贷的苗头来看，宏观经济下行、实体经济不振的同时，房地产业不仅再次撑起了中国经济增长的半壁江山，而且更为明显地发挥了中国居民财产保值增值的作用。这种局面，反映了经济结构的扭曲与畸轻畸重，自然会让宏观调控者忧心忡忡。正是要改变经济结构的扭曲，调结构才被当成重要的经济政策，反复为调控者提及。不管你心里多么抵触，目前能够容纳巨量资金而又能保值增值的产品，还是房子。我们当然也希望能有其他产品来替代房子，从而分散风险，把鸡蛋放在不同的篮子里。希望新增信贷更多流向实体经济，愿望当然良好，但这更主要是取决于实体经济自身。无法抱怨银行信贷为房地产暴涨推波助澜。相反，假如银行信贷都流向了那些过剩部门而成了不良贷款，这样的银行才应该挨骂。因为银行放贷出去的资金，其实是居民个人的储蓄。

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