聚焦物业向业主发红包是回归正道
冯梦瑶
“成都一小区给业主发放52万元现金红包”，近日，一张照片在朋友圈中广为流传。虽是有图有真相，但无数网友并不相信有此等好事，甚至有网友怀疑图片为PS。
（8月10日《华西都市报》）
现实中，很多住宅小区基本都被物业公司所把持，小区停车费、电梯广告等收益都由物业公司经营，而根本不和业主商量利益分成。按理说，小区内的经营活动及收益都应当得到全体业主或业主委员会的同意，但现实中，多数物业公司都是自己说了算，根本不会征求业主意见，有些甚至将经营收益装进腰包了事，不会向业主公示，更不提与业主分享这个茬。如今，突然有物业公司向业主发红包，要让业主们分享小区的经营收益，岂不让人感到意外，简直要受宠若惊了！
实际上，业主分享小区经营收益，天经地义，有法可依，而不应成为从天而降的惊喜。依据我国《物权法》的相关规定，建筑物的共有部分的使用所产生的收益应由全体业主共同所有，由全体业主通过业主大会决定该收益的使用。依据国务院《物业管理条例》第55条规定，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
但法律规定是一回事，现实是一回事。正是业主权利长期被空置，让人感觉成都这家小区物业公司的可爱，这种向业主派发红包的行为，具有标本价值，体现对业主权利的尊重，值得其他物业公司效法。但是，大家应当明白，物业公司向业主发红包，不是在给业主搞福利，而是物业公司自觉遵守了法律，尊重了业主的权利，业主享受这些红包，天经地义，理当如此。
而理应如此的行为，却得到众多网友的羡慕，只能说明现实的不正常，说明国家的《物权法》等相关法律执行不到位。相关部门应当严格执行法律，督促物业公司严格贯彻有关法规，保障业主的权利。业主们也应当搞清楚自己的权利，自觉维护自身利益。只有严格依法办事，促使物业公司将尊重业主权利当作一种自然而然的事，而不成为一种良心发现或意外之喜，业主与物业公司的关系才算回归正常。
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