恒大业绩持续攀升调高年度目标至 3000亿
刚刚结束的7月，恒大（HK.3333）以430.1（人民币，下同）亿销售额的优异成绩单引发行业高度关注，在刷新公司单月销售新高的同时，也创下房企单月销售历史最高纪录。至此，恒大仅7个月，累计实现销售额1847.9亿。
8月9日，恒大发布公告，将2016年销售目标上调至3000亿，较原目标2000亿大增50%，较2015年2013.4亿实际销售额大幅提升49%，意味着中国将出现年销售超3000亿的房企。
7年销售额增长10倍
据了解，恒大09年销售303亿、10年504亿、11年804亿、12年923亿、13年1004亿、14年1315亿、15年2013亿。且连年超额完成销售目标。2009年至2015年，目标完成率分别为101%、126%、115%、115%、100.4%、120%、111.9%。根据恒大历年业绩显示，其连年超额完成目标，分析认为，恒大完成上调后3000亿目标应无悬念。
研究发现，恒大上市以来连年实现高增长，将实现销售额7年增10倍。据悉，恒大销售额保持30%以上的增长。2009年销售303亿、2010年504亿、2011年804亿、2012年923亿、2013年1004亿、2014年1315亿、2015年2013亿。今年前7月销售1847.9亿，全年将实现销售3000亿，是2009年的10倍。另外，各核心指标也保持连年健康快速增长，总资产从631亿增至7570亿，净利润从11.2亿增至173.4亿，营业额从57亿增至1331.3亿。
持续热销凸显其强大功底
今年前七个月，恒大各地项目持续热销，在全国掀起销售热潮，一举创下了单月销售430亿的行业历史最高纪录。其中30日、31日多盘齐开，首日即销售超80亿，包括海上威尼斯开盘当天销售额达28.3亿，北京滨河左岸开盘销售23亿，兰州恒大翡翠华庭、许昌恒大翡翠华庭、长春恒大净月公馆三项目开盘当天共销售18亿等。此外，恒大旗下项目也保持热销状态。据了解，哈尔滨恒大盛和世纪、西安恒大翡翠华庭、衡水恒大绿洲、天津恒大帝景等开盘即售罄，创下多项楼市纪录。
在行业分化、竞争加剧的背景下，恒大以过硬的产品品质、强大的成本控制、准确的产品定位、大规模快速开发等竞争优势,保持了业绩持续增长。恒大产品定位于满足首次置业者和自住的刚性需求，中端至中高端产品占85%，高端及旅游度假产品占15%，产品结构合理，与市场需求比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。作为全国唯一一家全精装修交楼、也是全国唯一一家向老百姓宣布无理由退房的企业，恒大实施精品战略提升打造品质的能力，并通过标准化管理严控成本，保证了产品的高品质、高性价比，是其完成3000亿目标的信心所在。
业内人士指出，除了高性价比、高品质产品等优势，无理由退房的持续实施、并购项目陆续入市、海花岛热销等为恒大3000亿新目标奠定坚实基础。
权益销售居首揭示行业新格局
在市场持续盘整的形势下，恒大业绩持续攀升，并大幅上调目标，体现了其强大的功底。与恒大持续热销相对，国内楼市仍处于盘整期，中原地产监测数据显示，7月54个重点城市商品住宅成交量创5个月最低，环比下降8.77%；中国指数研究院的数据则显示，7月主要监测城市的成交面积环比下跌5.98%，超七成城市环比下降。
近日，国内权威研究机构克而瑞发布最新市场研究简报，恒大在2016年1-7月的权益销售排行榜中，以1755.5亿元位列全国第一。据悉，权益销售额是房企按项目持股比例应占的销售额。近年来，房企合作开发项目越来越多，但部分房企在统计销售额时并未剔除非权益部分，未能真实反映其实际销售额。行业普遍认为，权益销售额是销售业绩最真实的反映，更客观显示房企真正的实力，恒大权益销售额排名第一，揭示了行业新格局。
分析认为，恒大3000亿销售目标的实现，将进一步明晰千亿级房企的“座次”，其作为业绩增长最显著的龙头房企，已大大拉开与其他同行的差距，行业龙头地位凸显。同时，业内人士指出，恒大已进入《财富》2016世界500强，位列中国500强43位，3000亿的新销售目标完成将推动其营收继续创新高，预计其未来在世界500强的排名将大幅提升。
兰州晚报记者：赵亮
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