蓝光发展迈入战略转型关键之年，双轮驱动业绩可期
房地产聚焦一二线核心城市，全面实现改善型产品转型；嘉宝股份挂牌新三板，新商业模式初现，客户规模和盈利能力大幅提升；3D生物打印进入商业化和投资并购阶段……省内率先上市房企蓝光发展（600466.SH）近日发布2015年年报。公司2015年实现营业收入176亿元，比上年同期增长14.90%；净利润9.54亿元，比上年同期增长7%；归属于上市公司股东的净利润8.05亿元。
2015年以来，蓝光地产策略性地加大了苏州、南京、合肥、武汉、南昌等中东部去化时间短的热点城市投资，报告期内共获地15宗，合计净用地面积1644.35亩，同比增长126%，主要集中在高增长的一、二线核心城市。它们目前共计在以上区域储备了13个改善性住宅项目，其中合肥“雍锦半岛”项目、苏州“雍锦园”项目、南昌“雍锦王府”项目等改善型代表产品将在2016年陆续上市，业绩有望大幅增长。2016年3月，蓝光地产在北京市场获得重大突破，它们和顺鑫农业达成160亩低密度住宅用地代建代管合作协议，在成功实现蓝光品牌输出和轻资产模式扩张的同时，一举打入北京别墅豪宅市场。据悉，蓝光地产将会继续加大在北京、上海等一线城市的合作拓展。近期，蓝光发展40亿中票和40亿公司债先后获批，正在发行。相对低廉的票据发行利率，以长债置换短债，也将增厚上市公司融资储备，摊薄融资成本，增加利润率。
现代服务业方面，2015年，嘉宝股份实现营业收入5.51亿元，同比增长4.31%；实现净利润6037.22万元，同比增长278.7%。2015年12月，嘉宝股份成功挂牌新三板（证券代码：834962），成为新三板规模体量超大的现代服务业物业企业。
在物业行业正处于快速扩张和模式探索阶段，市场集中度仍然很低的背景下，嘉宝股份自主开发了“生活家服务体系”及APP。目前“生活家联盟”签约规模已达9000万平方米，管理项目500余个，业主规模达到300万人。2016年嘉宝将力争实现物业服务合同面积翻倍，预计签约规模达到1.2亿平方米，以此抢占海量用户入口，加速形成商业模式，盈利能力有望继续大幅提升。
3D生物打印是蓝光发展战略转型的重要方向。2015年，蓝光英诺的技术研发取得重大突破，“863计划”、全球特创3D生物血管打印机成功问世。未来蓝光英诺将继续聚焦3D生物打印研发，保持全球技术领先。同时，加快产品和技术的商业化进程，在全国多个三甲医院推广医疗影像转换技术和大数据云服务，向干细胞、组织工程、肿瘤治疗和药物预测等研究领域输出“英诺方案”，实现商业化转换。蓝光发展还将围绕以3D生物打印为核心，重点并购有可持续利润增长或处于技术前沿的项目。它们将沿着3D生物打印类别延伸，从活体细胞打印到能快速市场应用的领域（如骨科应用、齿科应用等）；将沿着3D影像体系为入口，带动线上移动平台、线下医疗终端的整合；将围绕3D生物打印上、中、下游产业链，面向精准医疗，在相关领域（如干细胞、免疫细胞治疗、体外诊断等）进行并购拓展，以更好地获取商业收入和利润。迪康药业也将最大化发挥协同优势，把3D生物打印可转化的研发成果产业化，快速形成销售，向3D生物打印在医疗领域应用转型。
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