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存款利率上调至1.5% 公积金新政影响几何?

内江日报 2016-02-19 08:31 大字

据央行消息,自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期(0.35%)和三个月存款基准利率(1.10%),调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。公积金存款利率的调整对你的生活有啥影响?

经国务院同意,近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

我国建立住房公积金制度的目的,是由国家、单位、职工三方共同筹集资金,主要以发放低息住房贷款方式,帮助缴存职工解决住房问题。1996年以来,遵循“低来低去、保本微利”的原则,职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。

完善职工住房公积金账户存款利率形成机制,既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款收益,进一步提高住房公积金制度公平性和有效性,也有利于简并住房公积金存款利率档次,符合利率市场化改革的总体方向。同时,此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配,不会推升整体利率水平,也不会影响住房公积金的正常管理运营。

分析:央行继续出招“去库存”

中国银行金融研究所副所长宗良指出,调高公积金存款利息,有助于调节无购房需求的公积金提取行为,使更多有购房需求的人能及时足额享受到低成本的住房贷款,对稳定房地产市场有积极作用。

截至2014年底,全国住房公积金缴存余额37046.83亿元,年末提取总额占缴存总额50.51%,部分地区的大量提取,曾一度导致公积金支付压力倍增。

虽然此次利率调整幅度不高,但从公积金政策形成机制方面来看,具有现实意义。《通知》指出,完善职工住房公积金账户存款利率形成机制,既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款收益,进一步提高住房公积金制度公平性和有效性,也有利于简并住房公积金存款利率档次,符合利率市场化改革的总体方向。

“公积金存款利率上调,可以刺激购房者更加充分利用公积金”,同策咨询研究部总监张宏伟表示,加上之前由于降息导致的公积金贷款利率的降低,意味着公积金贷款的存贷利差进一步减少,对于购房者来讲,还款压力可以进一步减轻,由此看来,央行还是在出招去库存。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为,从经济效应来看,过去按照活期或三个月的存款基准利率进行利息计算,实际上对于公积金缴纳群体来说,没有太多诱惑力。而此次政策允许按照一年的定期存款利率进行计算,相当于政府鼓励工薪阶层积极缴纳公积金,并给予等同于理财性质的收益保障。这样做,能够扩大公积金缴纳的范围和规模,对于后续公积金利用也能够起到积极的保障作用。

算账:利率变化影响不大

中原地产首席分析师张大伟认为,从本次利率变化看,影响非常小,政策利好只是将上年结转从过去的三个月定存利率改为一年定存利率,按照目前的利差计算只有0.4%。

按照每10万元计算,每年可多获400元利息。

100000元×(1.5%-1.1%)=400元

按每月缴存额为2000元(公司和个人各缴1000元),则仅1月份缴存的金额到年底能多获23元利息,2月以后的缴存款会因存款时间不足12个月,利息递减。

2000元×(1.5%-0.35%)=23元

(综合新华网 中新网)

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