百城房价同比环比双涨楼市逆转态势确立

据中国指数研究院9月1日发布的百城价格指数，8月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点，这也是自今年5月份，房价止跌回升后，连续4个月房价出现环比上涨；同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价在经历连续10个月同比下跌后，于上月止跌，上涨0.15%。

业内人士认为，百城房价指数出现上涨，符合市场预期。从今年二季度开始，房价上涨的态势就已开始确立。从涨跌城市个数看，百城房价指数中，有51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。

中指院认为，8月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。价格方面，目前全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。

不过也有业内人士持不同看法。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，“双降”之后，虽然市场成交量价会在“金九十银”有所表现，会促使一部分城市楼市出现繁荣景象，但是，这繁荣的背后是“救市”政策不断刺激、不断透支楼市需求的结果，繁荣景象的背后潜伏着楼市危机。

对于部分热点地区房价过快上涨的趋势，《经济参考报》也在近日的头版发表评论称，对房价过快上涨应保持高度警觉。 

（据澎湃新闻 记者 计思敏）

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