1—4月份全国商品房销售降幅收窄 楼市回暖可期
近日，国家统计局官方网站公布了2015年1-4月份房地产开发投资完成情况，数据显示，1-4月份，全国房地产开发投资23669亿元，同比名义增长6.0%，增速比1-3月份回落2.5个百分点。其中，住宅投资15870亿元，增长3.7%，增速回落2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。
住宅新开工面积降幅明显
据了解，1-4月份住宅施工面积418479万平方米，增长3.2%。房屋新开工面积35756万平方米，下降17.3%，降幅收窄1.1个百分点。其中，住宅新开工面积25081万平方米，下降19.6%。房屋竣工面积21210万平方米，下降10.5%，降幅扩大2.3个百分点。其中，住宅竣工面积15527万平方米，下降13.2%。
房企土地购置收紧降幅呈扩大趋势
数据显示，1-4月份全国房地产开发企业土地购置面积5469万平方米，同比下降32.7%，降幅比1-3月份扩大0.3个百分点；土地成交价款1571亿元，下降29.1%，降幅扩大1.3个百分点。
商品房销售降幅收窄
在商品房销售方面，1-4月完成销售面积26385万平方米，同比下降4.8%，降幅比1-3月份收窄4.4个百分点。其中，住宅销售面积下降5.0%。商品房销售额17739亿元，下降3.1%，降幅比1-3月份收窄6.2个百分点，住宅销售额下降2.2%。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于楼市来讲，当前销售面积及金额降幅收窄，已经呈现出基本面复苏好转的态势，在央行降息等政策叠加刺激之下，市场信心将进一步提升。
尤其是原来在“330新政”等政策刺激之下，对于已经呈现出基本面复苏的态势的城市来讲，比如北上广深一线城市接下来几个月成交量短期反弹是板上钉钉的事情，价格有可能会逐渐坚挺。预计未来下半年预期会涨价或买涨不买跌的现象或提前来临。
而对于供地量偏大与库存量偏大（库存去化周期在15个月以上的城市）的二线城市、大部分三四线城市而言，由于降准降息、“330新政”等政策叠加的推动作用，这些城市也将加速去库存，城市的库存去化周期将进一步缩短。（据新华网）
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