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财产性收入增长有些不靠谱

成都商报 2013-04-16 10:29 大字

叶檀

居民收入靠财产性与转移性收入增长,有些不靠谱。

一季度城镇居民收入增长有两个特点,第一,城镇居民人均总收入增长中,财产性收入增长11.2%,虽然财产性收入占收入总比重仅2%左右,但耀眼的增速说明,财产性收入可能成为重要依托。经营性收入增长9.28%,增速位列第二,转移性收入增速为8.8%,位列第三。延续了2010年以来的惯性,上述增速均为未扣除通胀的名义增速。

如此高的财产性收入来自于何处?是居民存款增加,还是股市上涨,或者房价上涨所获得的增值收益?

居民存款确实在增加。根据央行发布今年一季度金融统计数据报告,截至3月末,本外币存款余额100.70万亿元,同比增长16.0%。其中人民币存款余额97.93万亿元,同比增长15.6%,分别比上月末和上年末高1.0个和2.2个百分点。一季度人民币存款增加6.11万亿元,同比多增2.35万亿元。其中,住户存款增加3.70万亿元,非金融企业存款增加1.61万亿元,财政性存款增加931亿元。毫无疑问,我国的国民储蓄率全球最高。

存款意愿增加的同时,社会融资规模居高不下。企业融资意愿强烈,2013年一季度社会融资规模为6.16万亿元,比上年同期多2.27万亿元。其中信托与未贴现银行承兑汇票增加较快,其次是企业债,而股票融资下降,贷款符合预期。但企业长期贷款的下降,说明企业并不看好未来的市场前景,3月新增企业中长期贷款2530亿元,占总贷款比重为23.7%,占企业贷款37.1%,处于历史较低水平,与去年以来的情况相似,短贷和票据融资依旧是信贷增长的主要动力,贷款周期下降。

股市收入不必提,从去年到今年的股市无法只能套住多数股民,无法为居民的财产性收入提供帮助。

除了存款与理财外,财产性收入如此之高只能来自于房地产。无论宏观经济,还是居民收入,都离不开这个巨无霸市场。

根据国家统计局的数据,一季度一季度,全国房地产开发投资13133亿元,同比名义增长20.2%,增速比上年同期回落3.3个百分点,比上年全年加快4.0个百分点。投资增速并不惊人,但其他数据却反映市场如火箭蹿升:全国商品房销售面积20898万平方米,同比增长37.1%,增速比上年全年加快35.3个百分点,上年同期为下降13.6%;其中住宅销售面积增长41.2%。全国商品房销售额13992亿元,同比增长61.3%,增速比上年全年加快51.3个百分点,上年同期为下降14.6%;其中住宅销售额增长69.0%。

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