房贷新利率下月起将实施百万贷款月供减333元
“‘房奴\’有福了!2012年的两次降息利好将于2013年1月1日‘兑现\’,你的房贷月供款将减少多少?”某网络BBS上,网友已经开始在讨论“房奴下月起减负”的消息了。
今年,央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例,对于“老房贷”的利率调整将在次年的1月1日起开始执行。也就是说,今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。
2012年,贷款利率下调了两次,房贷年利率下调了0.5个百分点。某银行的理财经理做了测算:以等额还款方式为例,客户向银行借了100万元30年期的房贷,2012年6月8日前,当房贷年利率为7.05%时,借款人的月供为6686.64元;而在2013年元旦之后,当房贷年利率执行6.55%的标准,则借款人的月供为6353.60元,月供要比以前少333元。
如果其他的人想要测算房贷月供的变化,银行理财经理建议大家到银行官方网站上去找贷款计算器,选取其中的“房贷计算器”,输入贷款金额、贷款年限、贷款利率就能算出每月偿还本息额,也就是月供了。当然,这也仅限等额还款方式。
如果你手上有一笔钱,要不要去提前还房贷呢?
银行个贷部门主管告诉记者,对于已经享受7折利率优惠的市民来说,把要还的这笔钱拿去存款反而更划算些。目前,5年以上贷款年利率也就是房贷年利率为6.55%,打了7折之后,是4.585%;而对应的5年期存款年利率为4.75%,存贷款利率是倒挂的。
据新华网
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