多地房价控制目标或面临调整
据新华网消息 本月中旬，国务院派出８个督察组，对京沪等１６个省份开展房市调控政策落实情况专项督察。按照计划，整个督察工作在２０日左右结束。相关督察结果酌情对社会公布。住建部相关人士表示，督察情况将向国务院汇报后，再对政策和落实进行研究。
明察暗访 督察内容随机确定
据报道，国务院督察组此次的行程一般分为四大块，首先与当地政府领导进行座谈，其次与各地有代表性的房地产企业座谈，再与群众进行座谈，最后会对代表性的房地产项目进行考察。
对于房地产项目的实地检查，分为两种，一种是公开的检查。住建部部长姜伟新在陕西督察时，去了西安鸿基新城经适房、蓝博国际社区公租房等多个项目，实地查看商品房价格、销量等情况；央行副行长刘士余率领的督察组，在北京房山等地也现场查看了多个商品房和保障房项目。
督察组另一种现场查看方式是暗访，北京一官员透露，督察组除了现场查看了安排好的项目外，还暗访了个别项目。
住建部政策研究中心副主任王珏林认为，督察组采用暗访的形式，并非是对这些城市的固定安排不信任，“暗访是随机性的。自己去了解和问询一些项目，听听买房者、购房者的看法，能听到更多的声音。”
此外，除了传统的与行政首长、主管部门负责人和市场人士座谈以及项目实地检查的方式外，督察组还采取与当地普通群众座谈的方式。
房价目标 多座城市或面临调整
住建部副部长齐骥表示，对于已公布房地产调控目标、尚未听取社会意见的地方，需要抓紧听取群众意见，完善调控目标。
按照“国八条”的要求，各地要在一季度前，公布当年的房价控制目标。截至３月３１日，全国６５７个城市中，有６０８个城市公布年度新建住房价格控制目标，而在公布的房价调控目标中，大多数城市，主要以ＧＤＰ和人均可支配收入涨幅为参照，忽视了“居民住房支付能力”这一指标。
据媒体报道，４月１１日至１４日，由住建部部长姜伟新牵头的督察组在西安调研时表示，希望西安加大商品房价格调控力度，尽快对近期提出的新建住房价格控制目标征求各界建议、意见，修改完善调控措施。
尽管房价开始显露松动迹象，但中央的调控决心却没有松懈。此次督察显示出中央对各地此前阶段性调控力度空前加强。专家分析认为，此次督察组对于各地的督察，将使得不少城市已经公布的房价控制目标将面临重新调整和修改。另外以督察为契机，中央近期将会给地方政府加码，制定更严格的调控政策。据央视报道，国务院督察各地楼市调控政策的落实情况工作结束后，不排除国务院层面，专门针对已有省市调控政策的落实情况，出台新机制新方式新手段的可能。
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下调房价涨幅目标
西安成首个“回炉”城市
据新华网消息 就在国务院督察组结束陕西考察的当天，一直被媒体质疑调控目标定得偏高的西安正式宣布，下调２０１１年新建住房价格涨幅３．５个百分点，从之前公布的１５％调整至１１．５％。
西安率先调整了房价调控目标，接下来会是哪个城市？这将成为近期业内关注的焦点。业内人士分析，以督察为契机，中央近期将会给地方政府加码，制定更严格的调控政策。就在２０日，前往上海的第六督察组已结束了在上海的督察工作。由于北京成为房控目标中首提“降”字的城市，有业内人士认为，上海、深圳等一线城市相比之下，可能也有调整房控目标的压力。业内分析预计，随着督察组工作的结束，继西安之后，或将还有部分地区房价控制目标面临调整。
新一轮房贷压力测试将启动
银行称“没有什么压力”
据新华网消息 新一轮房贷压力测试即将启动之际，记者从消息人士处获悉，此轮房贷压力测试并不会有新的举措或内容，依旧是按照设计的情景假设做风险和盈利空间预测等。各地区、各银行仍会选择自己的压力测试幅度，不会采取“一刀切”的措施。
中信银行行长陈小宪２０日则表示，启动新一轮房贷压力测试反映监管部门对于房地产风险采取审慎的态度，但并不表明目前房地产贷款现状糟糕、存在较大风险。
分析人士认为，新一轮的压力测试很有可能根据各地房价的波动情况，适当提高压力测试幅度。但是银监会相关负责人此前曾经强调过，各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动。
对于即将启动的新一轮房贷压力测试，中信银行行长陈小宪２０日接受记者采访时回应，“觉得没有什么压力”。
他同时表示，这反映监管部门对于房地产风险采取审慎的态度，但并不表明现在房地产类贷款真的那么糟糕，这类贷款不存在非常大的风险问题。
在各大银行的年度业绩发布会上披露的数据显示，房贷风险尚在可控之中。
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