房奴还款 压力略增
本报讯 如果储户看到加息的消息肯定会很高兴。而对于按揭购房的房奴来说肯定会感觉负担加重了。那么房贷月供到底增加了多少呢？
房贷：每月至少增加几十元
“看来，用不了多少时间，房贷的月供又要增加了。”２０日一上班，购房者王铭就在网上看到央行加息的消息后，第一感觉是，肩上的月供负担又重了。
“这次加息，让购房者每个月增加了几十元不等的月供。”工商银行省分行财富管理中心负责人分析，对房贷利率享受打折优惠和不打折的按揭购房者来说，增加的月供其实有不小的差别。如果按照等额本息还款方式，如果购房者向银行申请了３０万元２０年期的商业房贷，按照基准利率计算，月供将增加３４元左右，按照基准利率打８．５折计算，月供将增加２８元左右。如果购房者向银行申请了５０万元２０年期限的住房贷款、采用等额本息还款法计算，以前月还款额为３３１３元，加息后需还款３３６０元，每月增加４７元利息负担，２０年累计多支出利息超过１．１万元。
很多购房者最担心的不是这次加息，而是一旦进入加息周期，肩上的还贷压力还将增加。按揭购房者吕小姐表示，一次加息月供增加二三十元，还能承受，一旦接连加息两三次甚至更多，那么总的算下来，一年要多支付的房贷还款也不算少了。对于已经贷款的市民来说，目前暂时还不用操心，因为存量房贷的利率一般都是按年调整的，要到２０１１年１月１日才会进行一次性调整。
建议：用活用好公积金贷款
此次加息，对老百姓来说有喜有忧，在这种情况下，工商银行省分行财富管理中心负责人对普通老百姓提出了几条理财建议。
首先要用活用好公积金贷款，巧妙搭配公积金贷款与商业贷款的组合。上调后的公积金贷款利率仍旧大大低于打了８折的商业贷款利率，因此，建议有条件的购房者尽量选用公积金贷款＋商业贷款组合的模式，以节省未来的利息支出；其次，在有条件的情况下，不妨考虑缩短还款期限，在当前各地出台“限购令”的情况下，考虑到可能进入加息时代，购房者可根据自身资金实力和投资计划适当调整还款计划，缩减利息开支。
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