地产股咸鱼翻身机构称其苦日子未到头
据《上海证券报》报道 地产板块１２日集体井喷，北辰实业、海德股份、万方地产、顺发恒业、ＳＴ东源等５只个股封住涨停板，地产龙头万科Ａ大涨５．５２％。另外，世联地产涨逾９％逼近涨停，天津松江涨逾７％，阳光城、大龙地产、华发股份涨逾６％，中关村涨逾５％，招商地产、中粮地产、卧龙地产涨逾４％，保利地产涨逾３％。
国泰君安１２日发布房地产行业周报称，目前Ａ股主流房地产公司估值具一定安全边际，与０４－０５年估值基本相当。地产股价接近底部区域。
继上半年迅猛跳水后，近期地产股的表现出现明显回暖迹象。深证地产指数７月份以来累计升幅已接近１３％，上证地产指数也涨近一成，远远跑赢同期大盘不到４％的涨幅。这样的涨势与今年上半年地产股跌跌不休的情景形成鲜明的对比。房地产板块上半年平均跌幅达到３１．２８％，高于上证指数的２６．８２％。其中，在四月份出台被称为“史上最严厉的调控政策”的房地产调控“新国十条”之后，该板块四至六月份连续三个月大幅下挫，四月份跌幅最大，为１７．５４％，五月份继续下跌近一成。
多家券商对下半年房地产业的走势仍保持谨慎态度，多数认为房地产板块将跟随大盘的走势，也有不少分析认为房地产业下半年下行压力将继续增大。
“住宅开发商的苦日子尚未到头。”瑞银证券近日发布报告指出，“我们仍对住宅开发商股持谨慎态度，原因是政府的最新讯息不是让当前政策转向，而是到２０１０下半年加大政策执行力度。”
瑞银证券指出，国土资源部部长徐绍史表示，目前房地产市场量跌价滞的情况不会维持太久，他们正在计划推出新政并在２０１０年３季度更加严格执行调控政策，令房价在２０１０下半年下跌。
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