发改委称3年内不征收房产税 楼市短时期将进入政策冷静期
５月１７日，“新国十条”满月之际，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调控政策的消息，让房产股顷刻失色。当日Ａ股暴跌１３６点，超过５％的一根长阴线更是创下Ａ股市场今年以来最大跌幅。
“此消息纯属张冠李戴。”国家发改委经济体制综合改革司司长孔泾源近日接受《华夏时报》采访时证实，发改委的确是在制定一项房地产规划，但该规划只是“十二五”规划中一个常规规划，出台的时间也在明年下半年。
在此前后，另一个关于房产税的政策更是被传得眉目清晰，其中上海先行呼声最盛。
国家发改委产业研究所所长助理黄汉权５月１７日则对《华夏时报》记者明确表态：“三年之内免谈房产税。”与这一说法互相验证的则是国家税务总局公开表态：地方对房产税征收范围没有解释权。
随着误读被澄清，楼市调控到底向何处去急需新的方向。此时的时间结点是：通胀逼近、宏观经济复苏基础并不牢固，中央高层更是表态调控又遇两难。
“楼市调控政策短时期将进入政策冷静期。”央行研究局研究员邹平座对此表示。包括上述官员在内的更多业内人士接受记者采访时说，针对楼市的调控政策短时期内已没有新的政策可出。据《华夏时报》
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各地出台楼市补充细则惩治捂盘惜售
据新华网消息 北京、福州、济南出台楼市补充细则调控房价，惩治捂盘惜售等违规行为。
５月２２日，福州出台了五条楼市调控细则，其中，对于开发商捂盘惜售等现象做了严格规定，加快已批未建、已建未售的普通商品住房项目建设，对于超出合同约定动工开发日期满一年未动工的，责令限期动工、竣工等。资深房产专家江映辉认为，交易量下滑，市场前景不明，在这种情况下，政府逼着开发商，不管现在好卖不好卖，还得加大供应，这对开发商来说是一个非常难受的事情。然而，约束是否真正能够起到抑制房价的作用，江映辉认为，关键取决于政府的执行力度。
北京市国土局昨天发布通知，从今年４月１日起签订《国有建设用地使用权出让合同》的土地开发商，在地块开工、竣工时应向国土部门申报土地开发利用情况。对不执行申报制度的开发商，国土部门将进行公示，并限制该企业至少在一年内不得参加土地购置活动。业内专家表示这是增强市场透明度的一个手段，对抑制房价的过快上涨也能产生作用。中国房地产协会副会长陈国强分析，通过这种方式有助于尽快形成住房的有效供应，供应增加当然有助于抑制房价的过快上涨。”
从５月２０日开始，济南开展了为期一个月的房地产开发企业经营行为检查和在建、在售商品住房项目清理工作，重点检查炒卖房号、任意抬高房价等八种违规行为。对存在违法违规行为，且拒不整改的，将取消其开发企业资质，并限制其参加土地购置、金融信贷等活动。新规出台后，在济南房地产界引起巨大震动，很多开发商都在第一时间进行企业自查。山东大学房地产研究中心主任李铁岗表示，这次检查清理工作是对刚出台的“国十条”的细化与补充，将起到更好的调控效果。
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