平稳回归 理性发展
房价飞涨如脱疆之马，让需购房者们，观地，高楼林立，豪宅显赫，哪里才是我的蜗居之所？望天，晴空万里，白云飘飘，有几缕阳光属于我？同时，也让房地产开发商们，虽然赚得满钵之银和几多待售待价房源，但心里未免鼓声咚咚：房价一路冲高，这是否意味着是“金融海啸”的前兆。如果真的出现这种情况，满钵的银子会不会竹篮打水一场空，几多房源会不会成为烫手的山芋？于是乎，就有多少双眼睛期盼着国家出台调控政策，“重拳”遏制房地产的伤民祸源和虚假繁荣，还地产业和供需市场一个正常、平稳、有序、健康的回归趋势和理性环境。
4月14日，“国四条”出台，4月17日，“国十条”出台。这是一幕大剧的开场战，是在试试水的深浅，补补漏洞堵堵蚁穴。接着，登台亮相的是央行的重重一击：购买二套房贷款首付比例不得低于50%，基准利率不得低于1.1倍。此外，对房地产开发企业购地和融资渠道进行严查监管等。往后，会不会出台与此有关的住房消费和房地产收益相关的税收政策，也不是没有可能的。这一系列“组合重拳”，表明遏制房地产“高烧不退”，无序资金流入房地产“兴风作浪”现象的决心和勇气、智慧和良知，表露无遗，坚决有力。立时，楼盘报价松动，投机者抛售出逃，虽未引发正常回归，有序进出，但效果易见，杀伤力凸显，下一步出现降价促销也是可待可盼的。
这个时候，我们有些可爱又很傻的所谓专家学者，头脑发烧心脏加速，放言3个月后楼市大崩盘。错，这绝对是误导，是成心坏事，是唯恐天下不乱。因为一个正常、平稳、有序、健康的房地产产业，是绝对不会一会儿乘火箭冲天又一会儿下地狱受罪，一会儿高烧100度一会儿零下100度死去活来的。如果出现这种失常情况，肯定是政策导向出现失误,金融资本暗流涌动，国民经济和社会稳定必受重创必遭大难，我们绝对不会忘记东南亚金融海啸和美国次贷危机的惨痛教训吧。
所以，愈是在困难时期关键关口，国家的明智决策和银行的慎重行事准确出手，就愈要见功夫见智力见分寸见力度，既不会让房地产产业陷入水深火热之中，又能让需房者购得如意之房理性付款，这才是百姓最期盼最需要的。
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