问需于民 问计于民 问效于民内江：老旧小区改造 居民成为“主角”
改造后的内江经开区化机厂片区旧貌换新颜
（内江日报全媒体记者 刘小玲）记者近日从市委城乡基层治理委员会办公室获悉，内江围绕解决老旧小区环境脏乱、水电气供应不畅、雨季内涝等民生痛点问题，坚持党建引领，问需于民、问计于民、问效于民，将民情民意贯穿改造全过程。截至目前，全市累计改造完成94个，惠及居民约2万户，涉及建筑面积约195万平方米，有效提升了群众宜居宜业生活品质。
共商，改前问需于民。将成立业主委员会、“自管委”等自治组织作为启动改造的前置条件，将社会基层治理体系延伸到单个小区，确保实现“先自治、后改造”。深入实施小区楼院红色细胞建设行动，建立614个小区楼院党组织，发挥党员模范带头作用，有效开展小区比先争优、志愿服务等自治活动，引导居民积极参与。利用电视广播、小区公示栏、“书记龙门阵”主题坝坝会等平台进行宣传发动，广泛深入了解居民改造意愿，转变居民观念，变“要我改”为“我要改”。威远县9个涉改小区党组织发放《致老旧小区改造居民的一封信》《小区改造征求居民意愿表》1400余份，召开坝坝会30余次，推动居民达成普遍共识。
共建，改中问计于民。强化部门联动，组织、住建、自规等部门群策群力，街道、社区、物业、居民共同参与，同步将路面硬化、安防设施完善等项目因地制宜纳入“一小区一方案”，提升改造合力和质效。尤其注重发挥熟悉设计、施工业务的小区居民作用，邀请专家科学优化改造方案，确保实现“改哪里、怎么改由群众说了算”。引导小区党员“亮身份、作表率”，积极发挥小区党员在拆除违章建筑、调解矛盾纠纷中的作用，架起联系群众、推进改造“连心桥”。资中县老二中教师小区在改造过程中，通过党员带头深入细致地做群众思想工作，解决了多年停车难、绿化少等问题。
共治，改后问效于民。鼓励群众全程参与项目论证、质量监督、工程验收等各环节，由小区党组织牵头负责，对改造项目开展评价，增强小区居民的归属感和满意度。充分发挥“红色物业”作用，为集中连片老旧小区“打捆”引进红色物业企业，统一提供专业化规范化精细化物业服务，根治单个小区体量小、物业企业引入难等问题。利用小区架空层等为老弱群体提供有温度、有人情的共享活动空间。同时，结合历史风貌，依托历史建筑，改出历史味道，保留文化品位，实现“改房子”到“改生活”的转变。市中区借助改造项目，复原老旧小区人文历史，保留“南门城垣”老城墙、古黄桷树等居民共同记忆，成功打造城市“网红打卡地”。
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