品质至上 铸造内江房地产“金字招牌” 探访四川省优秀民营企业四川万晟房地产有限公司

万晟城·峰景小区内景

小区配套设施完善

2015年，业主参观万晟地产在建工地（受访者供图）

万晟城售楼部

在近日全省表彰的100家四川省优秀民营企业中，四川万晟房地产有限公司是内江4家入榜的民营企业之一，并且是此次内江唯一摘此殊荣的房地产企业。

作为内江本土成长起来的房地产企业，四川万晟房地产有限公司（下称万晟地产）精耕内江5年，迄今累计开发土地面积超过200万平方米，已推出5大楼盘，其中住宅超过12000户。

从5年前一个员工不足50人的小房地产公司，发展到现在员工超过600人，拥有11家子公司，集地产、物业、商管、餐饮、酒店为一体的多元业态集团企业……一路走来，万晟地产以品质取胜，以诚信经营，不断引领企业向前发展。

◇本报记者 张小丽 文/图

以品质取胜，

“后来者”逆市领先

11月23日，内江高新区，万晟城售楼部。阳光透过大大的落地窗，洒进万晟地产董事长邓利华的办公室。窗外，汉安大道东段，车水马龙，视线所及，一派繁华。

“内江从此万晟城”，此情此景，邓利华脑海里浮现出这句出现在内江各大街头的广告语。不过此时此刻，他有些感叹。就在刚刚过去的11月20日，他才从全省民营经济健康发展大会上，为万晟地产捧回四川省优秀民营企业的殊荣。

成立五年来，这已不是万晟地产第一次收获省级荣誉。从2013年成立的当年，万晟地产就收获不断，2013－2014年度四川省房地产优秀开发企业，2014年度四川省责任地产，开发的万晟城·峰景一、二、三期以及万晟城·峰阁一、二期均被评为2015－2016年度四川省结构优质工程。其中，万晟城·峰景项目荣获2017年“四川省建设工程天府杯奖”和“内江市优秀居民小区”荣誉……短短5年时间，万晟地产已累计获得省、市各项荣誉10余项。

遥想当年，邓利华从成都回到内江，返乡创业，正式成立内江万晟地产时，汉安大道东西线尚未全线贯通，今日万晟城系列小区所在的汉安大道东段大部分（原长江大道）仍是一片等待开发的荒地。2014年，万晟地产推出首个作品——万晟城·峰景时，正值房地产业新一轮降价潮，可谓出师不利。当时，内江房地产业不景气，不少开发商大幅降价促销，但市场依然表现冷淡，许多房地产项目一个月仅能成交二三十套住房。但是，万晟城·峰景却没有受此影响。

“当时‘峰景’均价超过4000元/平方米，高于全市成交均价，却能一个月卖出一二百套。”邓利华说，峰景于2014年5月开盘，至当年底，就卖出1200多套。这个数据，远远超出同行。

万晟地产作为一个新成立的房地产公司，推出的项目地段相对偏僻，在市场低迷的大背景下，是如何做到后来居上，逆市领先的呢？

“我们以品质取胜。”邓利华放下手中的茶杯，揭开了万晟地产成功的秘诀：不管市场怎样变，万晟地产始终坚持品质至上的理念，不弄虚作假，致力于在内江房地产行业里树立新风向新标准。

以初心践诺，

开创内江房地产业先河

早于万晟地产成立之前，“以质量求生存，以品质谋发展”已是邓利华和其团队的共识。万晟城·峰景项目，承载了万晟地产精耕内江的初心。

邓利华说，每个项目，从公共区域的装修装饰品质，到具体户型的交付标准，万晟地产都以最高的档次和品质进行打造。施工现场打造了实体样板间，通过工法展示区展示万晟城项目施工工艺和材料，并让购房者可以在项目现场直接看到施工现场，做到透明施工，让大家买得放心、住得安心。

“峰景”交房前，万晟地产开创了内江房地产业一个先河——在媒体上广发邀请函，邀请媒体代表、专家代表、职能部门代表、工程施工代表、大众代表与业主代表组成验房团，对“峰景”一、二期的公共区域、设施设备、房屋内部等内容进行验收，以前所未有的开放力度，听取各界对万晟城交付标准的意见和建议，与各界一起为交房品质把关。

其间，万晟地产组织由工程、技术及销售组成的专业团队，精心研究在交房过程中最为关注的核心问题，客观直视最容易出现问题的环节，深入客户在验房过程中最容易忽略、但同样关乎项目品质及质量细节的各个方面，提前总结整理出共15个大项，涵盖了入户门、窗户栏杆、墙面、顶面、地面、防水、公共区域、弱电、给排水、强电、空调机位、园林、植物，各大项下共计包含100多个子项，共计358500多个验收点组成的《万晟城验房标准》。这个标准无论是细致程度还是严苛标准，远远超过了业主凭经验所能够要求的程度。万晟地产将这个标准主动提供给业主，作为验房的依据，博得了购房者和业内一致好评。

为了媲美小区的楼盘品质，万晟地产还成立了自有物业公司，担任万晟地产各项目小区管家。在今年四川省房地产业协会公布的《2016-2017年度四川省诚信物业服务企业名单》中，万晟物业从全省206家物业服务企业中脱颖而出，成为全省99家上榜企业之一，是内江唯一一家获评的企业。

居住在“峰景”里的小区业主温雪梅告诉记者，“在选择‘峰景’之前，我们对比了内江很多其他的楼盘，最终万晟地产的品质和热忱服务吸引了我们。”她说，在小区里住了一年多，证实了他们的选择是对的，“买房时各项服务承诺都兑了现，小区的公共配套完善，绿地充足，物业管理也井井有条，我们一家老小都住在这里，都觉得很好。”

以诚信为本，

打造高品质美好生活

金杯银杯不如用户口碑。正是基于此，万晟地产首作就取得巨大成功，并奠定了其在内江不断发展壮大的基石。

此后，万晟地产不断拓展，陆续推出“峰阁”“华府”“丽府”“云府”四个项目。与其他房地产企业相比，万晟地产目前的项目都集中于汉安大道东段。他们风格类似，连片的高层建筑构成了一座城中城，成为今日内江高新区的标志性建筑之一。

在上述楼盘先后交付、业主不断入住的同时，这一地段的人气、商气也不断集聚。如今的汉安大道东段，已是汇聚了内江职业技术学院、内江六中、内江十三小等众多教育资源的城市重要功能区。

如今，万晟城在汉安大道东段累计开发土地面积超过200万平方米，其中住宅超过12000户，对内江房地产行业贡献位居行业前列。企业规模比刚成立时扩大数倍，近几年年均利税远超亿元，带动就业超过3000人。

“我们将不断丰富万晟城各小区的商业配套，使得万晟城具备全面的城市功能，打造出一个包含住宅、公寓、酒店、大型商业等多元业态的品质生活区。”畅想未来，邓利华踌躇满志。他表示，未来万晟地产将立足内江，自东兴区、高新区向市中区、经开区拓展。无论何时，企业将始终坚持“诚信经营”理念，在住宅建设、商业打造、生活服务方面，精益求精，继续努力创造高品质的美好生活。

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