内江全面推进老旧小区改造，提升群众幸福感获得感安全感 改“面子”强“里子”， 让“住有所居”向“住有宜居”转变

群众在改造后的仁和花园（省级示范点）休闲广场开展健身活动

◇内江日报全媒体记者陈莉萍 文/图

城市发展进程中，一部分“高龄”居民小区已老旧破损，无法满足人们对美好生活的需求。实施老旧小区改造，不仅关乎城市形象，还能增进民生福祉。

内江积极回应群众关切，深入开展“我为群众办实事”实践活动，对部分建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、存在安全隐患、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含散居的多栋、单栋住宅楼）实施改造，推进“住有所居”向“住有宜居”转变，推进老旧小区“逆生长”，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好，着力提升群众幸福感、获得感、安全感。

改“面子”

完善老旧小区基础设施建设

完善基础设施，是将老旧小区改造为宜居小区的重点。

11月16日上午，市中区城东街道交通路社区居民刘荣禄如往常一样，买菜、做饭；下午，她将锻炼、看书、写字，这是她一直以来的习惯。

刘荣禄的生活方式一成不变，但她生活环境的变化可谓巨大。“原来没分水电气表，很不方便，电线像蜘蛛网一样又旧又乱，而且马路不平，车子开在路上吵得人简直睡不着，现在一切都好了。”她高兴地介绍，现在水电气表实行分户分表，自己房屋漏水的问题得到解决，楼栋电缆等线路更加规整，路面平整后，不仅走路方便了，环境也清静了许多。

变化源于老旧小区改造的实施。

刘荣禄家属于城东街道智慧南门城垣小区（以下简称“智慧南门”）改造工程改造范围。该工程涉及原益民巷、上南街、交通路三个社区，共计房屋26幢、居民1513户、人口4936人。

该区域建筑基本修建于上世纪八九十年代，建筑根据地形呈阶梯分布。房屋老旧、漏水，缺乏安防及休闲健身设施，路面破损较多，小区管理滞后等问题凸显。

改造立足群众生活、出行等需求，让智慧南门焕新颜。

市中区交通路社区党委书记张英介绍，改造让基础设施实现“大变身”。即，水电气分户分表，阴沟疏通、清掏，屋顶防漏处理，路面平整硬化，路灯亮化，卫生死角清理硬化，并增加健身休闲设施。智慧小区建设同步进行中，安装道闸、门禁和监控设施，让居民生活更有安全感。

记者在现场看到，原本杂乱的卫生死角被清理、硬化，变成了居民的活动场地，健身器材和休闲长椅等也将“入驻”，卫生死角“变废为宝”。阶梯、路面均被修整、安上护栏，楼栋单元门安上了门禁，即将投入使用，停车位合理规划、车辆规范停放……

立足实际，合理规划，老旧小区基础设施建设既有共性又存特性。

隆昌仁和花园小区针对小区楼层高、老年人多的状况，增设电梯和无障碍设施。东兴区油建小区曾因蔬菜摊贩无序摆摊设点给居民生活带来不便，新修摊贩区既保障了群众生活需要，又让小区管理更规范……

旧中有新，整洁有序，内江老旧小区留存老味道，焕发新生机。

强“里子”

彰显特色强化管理

老旧小区改造，内江坚持因地制宜、文史保护等原则，让基础改造与彰显特色齐头并进。

智慧南门有一段南门城墙，经历史风霜依然巍然伫立，但已显残破。改造过程中，城墙进行了加固、翻新，让这座历史印记迸发新活力。“接下来，我们将进一步挖掘古城墙文化，将其融入小区建设中，让古城墙文化成为小区特色名片。”张英介绍。

此外，智慧南门注重培塑特色小区文化品牌，组建了一支由老党员、教师等组成的文化队伍，用好用活宣传载体，让文化融入小区血脉之中。

无独有偶，隆昌仁和花园小区在改造中也注重融入当地特色。在地面铺装选材中，突出选用具有地方特色、生态透水的隆昌青石，青石雕刻小品点缀其间，地方特色和艺术品位得以彰显。

与此同时，该小区在改造中秉承生态宜居理念，将停车场设计为生态停车场，并配套智能停车智能充电，践行绿色生态环保。同时，对小区的绿化进行了调整更换，种植适合当地实际的树种，提升绿化品质。

完善服务，强化管理，强化老旧小区“造血”功能。

据介绍，部分老旧小区将陆续增加养老托幼、医疗卫生等公共配套服务，探索引入居民养老、家政、助餐、助医、托幼、中医养生等便民服务。

对于小区管理，智慧南门探索引入红色物业、企业、社工、社团等服务组织，搭建社会力量与政府协作平台，构建“政府顶层支持＋企业市场化参与＋居民自治保障＋社会全方位支持”的多元化运行体制。同时，在社区“网格＋”基础上，引入市场化服务入驻平台，初步建立政府、社区、企业、居民四方联动的治理体系，织密、织细集政务与商务、公益与有偿、自治与共治相结合的智慧网络。

以上小区“面子”和“里子”的改善是内江老旧小区改造成效的缩影。

据悉，“十四五”期间，内江拟改造老旧小区957个，涉及居民11.6万余户、房屋4093栋、建筑面积达到999.09万平方米。

目前，2020年94个已开工的老旧小区改造全面竣工在即，竣工后可整治小区194.7万平方米，完善千余项基础设施，排危改造近700处，增加停车位1412个，增加电动自行车及汽车充电设施35处，增加文化休闲、体育健身设施等配套设施12处、约6000平方米。2021年计划改造的201个老旧小区改造项目也已基本实现全部开工。

如今，内江越来越多老旧小区实现“逆生长”，越来越多居民享受到了打造“甜蜜内江”带来的红利。

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