西充县拍卖出让国有建设用地使用权公告西政务土告〔2018〕19号

根据《中华人民共和国土地管理法》及西充县国土资源局（编号：2018-58、2018-59、2018-60）《国有建设用地使用权出让方案》，经西充县人民政府批准，西充县政务服务中心定于2019年1月16日上午9时，在西充县晋城镇天宝路278号国土资源局7楼会议室，以拍卖方式出让三宗国有建设用地使用权。

一、西充县南西田园新城4号地块，出让面积105亩，容积率≤1.6，建筑面积地上≤111998.53㎡（商业建筑面积≤6832.27㎡），建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，出让年限：商业40年，住宅70年，教育50年，竞买保证金2000万元，起拍价6560万元。

二、西充县南西田园新城5号地块，出让面积72.39亩，容积率≤1.6，建筑面积地上≤77215.28㎡（商业比例不大于12%），建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，出让年限：商业40年，住宅70年，竞买保证金1500万元，起拍价4740万元。

三、西充县南西田园新城6号地块，出让面积65.72亩，容积率≤1.6，建筑面积地上≤70097.65㎡（商业比例不大于12%），建筑密度≤25%,建筑高度≤80米，出让年限：商业40年，住宅70年，竞买保证金1300万元，起拍价4172万元。

四、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，不接受联合竞买申请。

五、本次国有建设用地使用权出让采用“有底价增价拍卖”方式，在高于或等于底价的基础上按照“价高者得”的原则确定竞得人。

六、本公告未尽事宜详见拍卖出让文件并以拍卖文件中行政主管部门的法定文件（见附件）为准。申请人可自公告之日起至2019年1月15日前，到西充县人民政府政务服务中心（土地交易股）获取拍卖出让文件，现场提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年1月15日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我中心将在2019年1月16日9时前确认其竞买资格。

七、规划建设方案预审要求：根据西充县城市规划管理局关于“南西”田园新城4、5、6号宗地实施规划建设方案预审制度的函，要求如下：

1、为切实保障项目优质化、品牌化、高端化，坚持高标准规划、高品质建设、高水平管理，竞买人（含其股东或实际控制人）需具有高品质住宅开发经验，且开发商品房建筑面积不低于100万平方米，需提供项目所在地住建部门确认的佐证资料。

2、竞买人应在土地出让公告确定的拍卖出让时间前第三个工作日之前，向西充县城市规划管理局提交竞买宗地概念性建设方案，经西充规划委员会专家会审核通过并盖章确认后，持盖章方案到西充县人民政务服务中心办理报名手续。

八、合同约定及土地出让价款缴纳规定：西充县南西田园新城4、5、6号三宗地块竞得人均在签订《成交确认书》后15日内支付成交总价款的30%，签订《成交确认书》后30日内付清该宗地全部成交总价款的20%，签订《成交确认书》后90日内付清该宗地全部成交总价款。成交后，竞得人必须在10个工作日内与西充县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让人逾期不签订出让合同的，终止供地、不得退还定金。签订出让合同后，双方须严格按《国有建设用地使用权出让合同》的约定履约。

土地交付条件及时间：在缴清全部成交价款后10日内，由受让方提出申请，出让人按照土地周边及土地自身的开发条件交付土地。本次是按照出让公告发布之日已完成征地、拆迁补偿后的土地现状实施拍卖，地上土石方的开挖及清运由竞得人自行负责。

本公告同时在中国土地市场网、四川土地矿权交易信息网上发布。

联系地址： 西充县政务服务中心（土地交易股）

联 系 人：谢女士 张先生

联系电话：13696003339

15808170616 0817-4569012

开户单位：西充县人民政府政务服务中心

开 户 行：四川西充农村商业银行股份有限公司晋城支行

账 号：53480120000001063

南充金点拍卖有限公司西充县人民政府政务服务中心

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