守信激励 失信惩戒
今年以来，市房管局积极贯彻落实中央和省、市关于推进社会信用体系建设的决策部署，多措并举扎实推进房地产领域社会信用体系建设工作，取得显著成效。
下好“先手棋” 强化制度体系建设
按照中省市关于社会信用体系建设工作相关要求， 结合房管工作实际， 针对房地产市场领域特别是房地产开发企业商品房销售、房地产中介服务、物业服务、 住房维修资金维修企业、 房产面积测绘企业等存在的问题和现状， 以管理制度建设为抓手， 以优化服务环境为导向， 以信用体系建设为目标， 着力推进和加快全局工作中涉及六类企业的信用管理体系建设，先后出台了《南充市房地产开发企业销售信用信息管理暂行办法》《南充市物业服务信用管理办法》《南充市房屋安全鉴定单位名录及人员名册管理办法》《南充市房地产经纪信用信息管理暂行办法》《南充市房产测绘企业及从业人员信用信息管理暂行办法》等一系列信用管理规范性文件，并计划年底前按程序出台实施《南充市房屋维修资金使用维修企业及从业人员信用信息管理暂行办法》。 通过强化信用管理体系制度建设和部门间信用管理成果共享，有效促进全市房地产领域守信自律，营造诚实守信的市场环境，维护房地产市场平稳健康发展。
打好“主动仗” 落实信用核查奖惩
针对房地产各重点领域，本着“守信激励、失信惩戒”原则，坚持依法依规、严格考核，加强日常监督检查，建好信用信息档案， 对违反法律法规、违反公平竞争、违反诚实信用原则、拒绝或妨碍行政监督管理等行为采取扣分降档，纳入动态信用管理。 截至目前，针对房地产市场进行大小执法检查51次，累计检查售楼场所和中介经营场所418个， 约谈企业27次，发出整改通知书11份，对13家企业违法违规行为进行了行政处罚。此外，对全市259家物业服务企业进行了信用信息监督检查，开展了信用等级评定。通过建立房企、物企、中介机构“红黑榜”，将企业信用考核情况严格同企业办理预售许可、房源核验、资金监管拨付、网签合同等业务挂钩，实行奖惩分明的差别化管理；利用部门信用平台及时将信用考核成果同相关部门互通共享，推动成果综合运用，对失信行为联合惩戒，真正实现了“让守信者降成本， 让失信者付代价”的目的。
算好“明白账” 抓好信用信息公开
坚持将诚实守信作为行业管理的前进方向， 扎实抓好信用信息公示公开。利用《南充晚报》、市房管局官方网站、南充房管微信公众号等平台渠道，定期将企业信用考核成果，包括信用状态、 考核情况等内容向社会公开公布， 接受社会和市民监督。加大对守信模范、失信典型突出案例的宣传力度，发挥示范引领作用， 形成正确的市场导向， 营造良好的信用环境，让各类市场主体知信、守信、重信。同时，引入社会监督机制，畅通信访举报渠道，鼓励广大群众积极参与对房地产领域违法违规行为的监督举报，让守信者“一路畅通”，让失信者“寸步难行”。
下一步， 市房管局将持续加大房地产领域社会信用体系建设力度，以制度建设为支撑，以规范市场为抓手，以信用公开为助力，坚持公开、公平、公正的原则，实现“部门推动、社会参与、科学评价、动态管理、合理奖惩、信息共享”的运作方式，用好部门信用平台，加强信用信息互通共享，推进社会信用体系建设向纵深发展，让守信者受益、失信者受限，进一步优化南充市房地产市场环境。
（局房政法规科）
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