卖房防疫两不误房地产行业悄然复苏
在历经一个月左右的“冰封”后，南充各楼盘销售中心自3月初以来已陆续开放，房地产行业的复苏悄然开启。“房”与“防”兼顾，也成为特殊形势下各销售中心的重中之重。
与此同时，南充楼市新一轮促销大战也随之拉开序幕。细心的购房者不难发现，平时八九折都难得一见的购房优惠， 如今已变得平常。
开门迎客 卖房防疫两不误
量体温、备口罩、喷消毒水、实名登记……日前，笔者来到顺庆、高坪、嘉陵三区多个楼盘销售中心， 首先映入眼帘的是门前醒目的登记台，有“请配合测量体温”的温馨提示， 有防疫专用医药箱、消毒水，还有一系列分类登记的表格。
在龙湾·凤凰台销售中心入口处，笔者看到，佩戴好口罩的看房者，在进行了实名身份证登记，接受门岗保安的询问、测量体温后，才放行进入售楼部。 在销售中心内，所有工作人员均佩戴口罩，在沙盘、洽谈室等不同区域接待到访的多组客户。
“自销售中心开放以来，每天接待客户约20多组，虽然需求量无明显爆发， 却也保持了与去年同期大体平稳的销售趋势。” 龙湾·凤凰台销售经理贾女士告诉笔者，销售中心和样板间都严格进行高频率消毒，客户、员工都要戴好口罩、测量体温，体温异常和不戴口罩的都不允许进入；同时，通过错峰安排邀约客户， 有效避免了销售中心人员集聚。
在走访蓝润·千里江城、阳光·白鹭洲、 昌信·万卷山河、领地·兰台府、科华·熙和公馆、中南·原山、阳光·江山公园城、天誉·珑城、凯旋·会展新城、 四川港航·上河城、铁投·锦华府、鸿通·雍河湾、明信·水印长滩、 融创·九棠府、恒大御峰等多个楼盘后，笔者发现，少则一两组，多则三四组， 各楼盘销售中心既不热闹，也不冷清。
新冠肺炎疫情期间， 南充“闭关” 一个月的各大楼盘销售中心， 自3月初以来开始陆续对外开放。据不完全统计，截至目前，南充市辖三区中心城区已有30多个楼盘销售中心相继开放。为了兼顾售房与防疫，各楼盘除了对销售中心、 样板房全面消毒， 对进出人员全面检测外，为了避免看房者聚集， 龙湾·凤凰台、 阳光·江山公园城、 恒大御峰、昌信·万卷山河、天誉·珑城、凯旋·会展新城、 蓝润·千里江城、 金科·集美嘉悦等多数楼盘销售中心还采取了分流看房措施， 如龙湾·凤凰台需提前预约看房，实名登记，每日接待量不超过十组； 昌信·万卷山河需提前预约，实名登记，每批次接待不超过5人。
线上促销 效果不尽如人意
春节期间， 受新冠肺炎疫情影响，市民不得不“宅”家抗疫，而南充各大楼盘自然也不能开门迎客，线下销售戛然而止。与此同时，线上看房、线上下单全新的“购房模式”，成为了各大房企的新战场。
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昌信、金科的促销只是开发商线上促销的冰山一角。2月中旬以来，南充多个楼盘推出线上看房渠道，以“线上认购+优惠政策” 为基础，“无理由退房”“意向金与优惠捆绑”“补偿差价”等各种操作形式的线上促销活动层出不穷。此前只是作为营销辅助手段的线上售房，在短短几天便成了开发商“自救” 的主战场， 官方APP、直播看房、微信小程序、电商平台、VR售楼部等，花样颇多。
“尽管线上销售火，但从效果来看，却不尽如人意。”一楼盘销售负责人表示，“线上售房更像是‘安慰剂’，是开发商希望不要断掉市场和客户的关注度所采取的一种无可奈何的举措。”有业内人士认为，单从目前技术手段来说，线上通常只能了解个别信息，要购买商品房，还得对项目样板房甚至现房进行实地踏勘。
“尽管线上下单几率小，但线上活动吸引客户， 可起到增进线下销售。”不少销售人员认为，这次疫情让南充市房地产市场线上销售发展迅速，疫情过后，也成为了楼盘的一种常态促销模式。张定茂 文/图
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