王府井商户退租 保证金遭遇“卡壳”
■ 南充晚报记者 乐校臣 文/图
因为亏损，经营户选择提前退租、撤场，并向商场管理方提出退还此前交纳的押金、保证金等。跑了几趟后，经营户没有拿到相关款项。经营户称，这是因为商场管理方要求自己将门面恢复为“清水场”。商场管理方就此表示，相关款项目前没有退还，并不是像经营户所说那样，而是公司内部在走流程。
经营户：不退款是因为没恢复“清水场”
市民李先生此前与南充创越商业管理有限公司（以下简称创越公司）签订租赁合同，在位于高坪区江东中路的“王府井” 商场五国风情街一楼租下一家铺面，开了家名为“芝芝舒芙蕾”的甜品店。租期为2019年3月23日至2022年3月23日。
因为亏损， 李先生决定不再继续经营下去，提前向创越公司提出退租后，李先生于10月27日将店铺关闭。 签订合同时， 李先生向创越公司交纳了数据采集器押金5000元、质量保证金2000元、装修保证金5000元以及两个月租赁押金。
今年9月份，“王府井”因擅自对电费进行加价被央视曝光。 创越公司为此于2019年9月12日给李先生打了张收条，上面写着收到李先生缴纳房屋租金2043元， 并注明以上款项用于冲抵电费调价费及服务费。 在李先生看来， 自己撤场后，这笔钱也应该还给自己。
“由于是我提前终止合同，按照合同约定，两个月租赁押金不退，但是其余款项应该退给我。”李先生称，自己向创越公司提出退还相关款项时， 对方要求自己将门面恢复为“清水场”，如果不恢复将要扣款。目前，李先生尚未拿到相关款项。
记者看到， 双方签订的合同有如下约定：合同提前终止时，创越公司有权要求李先生恢复本物业的原始状态（即交付时的物业状态），创越公司也有权要求李先生不能拆除或破坏李先生进场后的精装修。
管理方：公司内部走流程尽快完成
“在我看来这很不公平，因为最初接手铺面时， 里面保留着上一位经营户的装修设施， 后来是我自己花钱对装修设施进行拆除。”李先生拿出多张于2019年2月22日所拍摄的铺面照片。 照片中，当时这间铺面名叫“美兰予咖啡”，大门被上锁，铺面玻璃贴满了红纸，从外部看不到里面的情况。在打开门后，里面的装修设施基本予以保留。
22日，记者跟随李先生来到“王府井”看到，“芝芝舒芙蕾”甜品店内的装修设施尚未拆除。来到创越公司，记者希望采访其运营部负责人赵先生，了解何时能退还相关款项。赵先生当时不在公司，李先生给他拨打两次手机后，到第三次时手机关机。
11月24日，记者联系上赵先生。他表示，相关款项尚未退还李先生，并不是因为铺面没有恢复为“清水场”，而是公司内部还在走流程， 有两位公司领导还没有签字。
赵先生还说，李先生最初接手铺面时，里面的装修设施没有拆除，是因为有的商家急着进场，愿意自己清理，或者是有的商家对这些装修设施用得上，可以不清理。像李先生这种因为亏损无法继续经营，公司可以考虑不要求其恢复为“清水场”。
对于何时能给李先生退还相关款项，赵先生表示，尽快在这个月内走完相关流程。
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