加强监管 规范房地产市场秩序
为切实规范房地产开发企业、房地产中介服务机构的经营行为，有效整治房地产市场“乱象”，规范房地产市场秩序， 保障房地产权利人的合法权益，维护好房地产市场良好秩序，促进南充市房地产市场平稳健康发展。11月20日、21日，市房地产管理局房政法规科组织市房地产交易与权属管理中心、市房管局嘉陵办事处、高坪办事处对市辖三区房地产市场就市场秩序、房价外收取服务费、中介费等违规、违纪行为进行了交叉检查，特别邀请了南充日报社派员全程参与检查。
在对随机抽取的33家房地产企业检查过程中发现通过近段时间的集中整治后， 市辖三区房地产交易市场秩序良好， 没有发现房地产企业还有价外收费，“小蜜蜂”沿街拉客，争夺客源的行为。 另对销售现场公示资料不齐全的“原树缇香”、“天樾”项目进行了现场约谈， 扣除销售信用评分的处罚决定。
此次检查主要包括以下内容：开发企业商品房销售是否规范； 是否存在炒卖“排号”、捂盘惜售、哄抬房价等不正当经营行为； 是否严格执行商品房预售管理制度和网上签约制度、合同备案制度； 是否按照商品房预售资金监管协议使用预售资金； 是否存在收取排号费、诚意金等违规行为；是否存在销售商品房未明码标价、 未在交易场所醒目位置明码标价、 未按规定实行“一套一标”；房地产广告是否真实、准确等问题。
检查组通过现场查看、审核资料、核对信息、了解情况等方式，对相关情况进行了检查。经检查，没有发现炒卖“排号”；哄抬房价；未取得商品房预售许可证即销售商品房；收取排号费、诚意金、选房费；虚假、夸大宣传等不诚信经营行为和违规行为， 商品房销售秩序总体较好， 基本符合法规政策的要求。
“从今年前三季度南充市房地产市场运行情况和数据分析来看， 交易秩序良好，房价趋于稳定，特别是市辖三区没有新的“烂尾”楼盘出现，房价和销量也未出现“大起大落”现象，总体呈现出有序可控、平稳健康、向上向好的发展态势。”市房地产管理局副局长卢忠民介绍说。
房地产管理工作事关民生、 事关稳定、事关全局，一直是人民群众关注的热点和焦点。“房子是用来住的， 不是用来炒的”， 全市房管部门紧紧围绕这一定位， 围绕国家房地产调控政策尽快推动《南充市促进房地产业健康稳定发展的实施意见》出台，努力推动国家房地产宏观调控政策在南充市落地落实， 努力建立起房地产调控长效机制，加快形成“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，力促楼市健康平稳发展。
下一步， 市房地产管理局将加强日常监管， 让房地产市场秩序专项整治活动常态化、制度化、规范化，切实维护好全市房地产市场秩序， 促进房地产市场持续健康稳定发展。张定茂 文/图
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