热点城市新房价格两月停涨 三四线城市或成调控重点
9月份，70城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平。“调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，15个热点城市连续2个月出现全面停涨。”中原地产首席分析师张大伟说。
70城新建商品住宅价格环比数据中，有44个城市环比上涨，城市数量较上月略有减少；26个城市环比持平或下降。
相比新房，二手住宅市场降温态势更为明显。
9月份，部分非热点省会城市房价上涨较为突出。新建商品住宅价格环比涨幅居前的安庆、长春、哈尔滨、南充等三线为主的城市，相较今年上半年2%左右的涨幅有所降低。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这说明目前上述三四线城市购房政策相对宽松，市场受追捧，“若后续此类城市房价上涨幅度难以下滑，预计将成为第四季度政策着力收紧的重点城市”。
在张大伟看来，政策调控效果有望继续影响今年第四季度的楼市。“10月，将有更多城市进入同比房价下调的趋势中。”张大伟认为，本轮楼市调控最成功的一点就是，在一二线城市持续调控、部分城市房价走低的情况下，三四线城市依然支撑了整体市场的冲高走势。所以，未来楼市将持续分化，调控政策也会坚持“打地鼠”。
种卿
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