虚构房屋买卖合同 对抗法院判决
因为工程款纠纷，胥某某被法院依法查封了房产。可就在这个时候，突然冒出来多份落款时间在查封前的房屋买卖合同，并引起了多起相关民事诉讼。那么，这些到底是真实的买卖合同关系，还是相关人员为规避查封而自导的虚假诉讼?一起来看看盐亭县人民法院的判决。
■苏奇元卫星记者邓勇
1.为对抗法院判决伪造多份房屋买卖合同
位于盐亭县的某房地产项目，系立项批准的棚户区改造项目，包含商业用房和住宅建设。2012年11月至2014年9月期间，被告人胥某某与当地居民签订了《旧房改造补偿安置协议》，约定项目资金由胥某某个人筹集，待工程竣工后对各业主安置还房，安置后剩余的房屋归胥某某所有。2015年3月，胥某某作为发包人、冯某作为承包人，就其中的商住楼项目再行签订了《建设工程施工合同》及《补充合同》。合同签订后，冯某组织人工、资金对商住楼进行了施工。然而，达到合同约定支付工程款的条件后，胥某某尚有600余万元工程款没能支付。
为了讨要相关欠款，冯某向盐亭县人民法院提起民事诉讼。盐亭法院做出民事裁定，对部分商业和住宅进行了查封。后经绵阳市中级人民法院判决，胥某某需向冯某支付剩余工程款591万余元及相关利息，冯某在承建的商住楼项目工程范围内享有工程价款优先受偿权。
为了对抗抵押权及工程价款优先受偿权，被告人胥某某与陶某、许某等5人（均另案处理）伪造证据、作虚假陈述，将借款虚构为购房款，签订五份虚假房屋买卖合同，并故意将落款时间签在查封之前，以确认合同有效为由起诉至法院。
2.构成虚假诉讼罪获刑并处罚金
盐亭法院审理认为，从查明证据看，被告人胥某某与陶某、许某等5人之间本身是借款合同关系，而不是房屋买卖合同关系，将借款虚构为购房款，将借条变更为收条，且故意将合同落款时间倒签至法院查封财产前，上述行为属于伪造证据。在法庭审理中，故意隐瞒真相，不如实陈述合同的由来、签订合同的时间，上述行为构成虚假陈述。依照相关规定，一旦房屋买卖合同效力确定，陶某、许某等5人就从债权人变成消费者，可以对抗本案被害人冯某的工程价款优先受偿权。换句话讲，通过伪造证据、虚假陈述，将普通债权捏造成为了优先权，从根本上改变了该债权债务关系的性质，应当认定为“无中生有”捏造民事法律关系。
同时，被告人胥某某与他人恶意串通，签订五份虚假房屋买卖合同，五次恶意提起诉讼，人民法院均开庭进行了审理。尽管一审时四起案件被驳回，但胥某某等人均向中级人民法院提起了上诉，致使法院二审，部分案件甚至再审，属于浪费司法资源，严重干扰了正常司法活动，应当认定为情节严重。
综上，被告人胥某某和他人合谋，签订虚假的房屋买卖合同，以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序，其行为已构成虚假诉讼罪。据此，法院最终判决被告人胥某某犯虚假诉讼罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金30000元。
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通俗点讲，虚假诉讼就是打假官司，是指当事人出于非法的动机和目的，利用法律赋予的诉讼权利，采取虚假的诉讼主体、事实及证据的方法提起民事诉讼，使法院作出错误的判决、裁定、调解的行为。近年来，民事虚假诉讼案件不断增多，不仅损害了当事人的合法权益，还扰乱了正常的审判秩序，严重影响司法的公信力和权威性。
《中华人民共和国刑法》规定，虚假诉讼罪：以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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