家庭麻将馆扰民 法院判停止经营并恢复住宅用途

本报讯（刘兆博汤静记者赵利宾）近年来，随着小区内家庭麻将馆的增多，由此引发的纠纷也越来越多。近日，三台县人民法院就审结了一起因经营家庭麻将馆而引发的物权纠纷，家庭麻将馆被判停止经营，并恢复住宅用途。

张先生是三台县人，在三台县城某小区有一套住房，位于9楼，但入住后却发现，10楼的住户唐先生竟将住房进行了改造，用于经营家庭麻将馆。每天晚上，楼上人员的脚步声、麻将声等噪音不断，严重影响了张先生和家人的生活。为此，张先生多次找到唐先生交涉，希望其降低或减轻噪声，或者停止家庭麻将馆的经营，但唐先生均未采取有效的举措降低噪音影响。无奈，张先生将唐先生诉至法院。

三台法院立案受理后，办案法官先后多次到现场勘查，并通过该楼层的其他相邻住户了解到，家庭茶楼对其他业主造成相当程度噪音影响属实。了解情况后，法院组织双方进行了调解，但双方未达成一致。

近日，法院依法对此案进行了公开审理。法院审理认为，唐先生在未取得相关手续的情况下，私自将住宅改成家庭麻将馆经营，且对相邻住户生活造成影响，违反了《物权法》相关规定。根据相关法律规定，判决唐先生停止在该房屋内从事麻将馆经营行为，并恢复房屋的住宅用途。一审宣判后，原、被告双方均未提出上诉，目前判决已生效。

法官说法

近年来，住宅小区“住改商”现象越来越多，也一定程度上给小区居民带来了不便和安全隐患。目前，我国《物权法》等法律规定虽然限制了“住改商”行为，但因未制定有效的监管措施及专门执行机构，致使“住改商”现象日益加剧，由此引发的纷争也是日益增加。本案中，法院在判决生效后向三台县工商行政管理局发出了司法建议函，就加强家庭茶楼行政监督管理提出了具体的司法建议，以期为规范“住改商”行为提供助力。

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