一手拿钥匙一手拿“红本本” 市自规局探索“交房即交证”改革试点
业主交房现场领到﹃红本本﹄
□绵阳日报社融媒体记者兰建春文/图
一本小小的不动产权证，与购房者子女入学、户口办理、房屋买卖、抵押贷款等问题密切相关，件件都是群众最关心、最直接、最现实和最急盼的民生问题。
12月22日，由绵阳市自然资源和规划局主办、绵阳市不动产登记中心承办的绵阳市新建商品房“交房即交证”首证颁发仪式在高新区领地观江府小区举行。当天，11户业主一手领到新房钥匙，一手领到鲜红的《不动产权证书》，成为绵阳市首批享受“交房即交证”、住权与产权同步服务新举措的购房者。
“今天来帮女儿接房，手续都是现场工作人员帮我们办理的。”颁证现场，业主谢女士把手里的《不动产权证书》看了又看，“不用自己跑多个部门，拿钥匙当天就能领到房本，一次性解决了后面的子女上学、贷款等与房屋有关的后顾之忧，心里很踏实。”
雷先生也是首批领到证的业主，他坦言，最近看到全国不少城市都有开发商推迟交房的情况，自己多少有些担心，毕竟一套房子花了上百万，“但今天，现场不仅拿到了钥匙，还拿到了不动产证‘红本本’，政府这项改革举措非常给力！”
通常来讲，新建商品房项目竣工前需完成规划、质检、消防、人防等多项验收。在办理产权登记前，还需完成维修资金缴存、税费缴纳、不动产测绘等多个步骤，涉及多个部门，从开发商交房到拿证，需要经历很长的时间，这是全国各地普遍存在的情况。
绵阳市自然资源和规划局结合“我为群众办实事”实践活动，从解决群众最关心和最急盼的问题入手，在深化“放管服”改革中，聚焦民生热点，通过和住建、税务等部门联动，优化流程、共享信息、不动产登记中心前置服务等系列措施，形成了“串改并”的管理服务模式，实行“多测合一”，“多验合一”，提前启动不动产登记程序。在取得竣工验收备案手续后，完成不动产首次登记，缴纳税费后，即完成购房人不动产权证办理，实现“交房即交证”。
“交房即交证”，实现住权与产权同步，这在绵阳市国土资源学会相关负责人看来，至少有两大利好，一是能够避免房地产后期隐患和风险，广大购房者不会因为拿不到证而烦心，相关民生问题迎刃而解。二是将对当前绵阳楼市及整个行业稳定健康发展，起到提振作用。
“‘交房即交证’是对开发企业和项目建设各个环节的检验，也是对企业楼盘质量、项目监管、服务质量的进一步促进。”领地绵阳项目代表表示，将积极配合相关部门，以品质、口碑、业绩来赢得市场。
市不动产登记中心主任左军介绍，接下来，将总结试点经验、优化前置工作流程、提前预控风险，探索更加完善的‘交房即交证’常态机制，确保成熟一批，推行一批，储备一批，形成可复制、可推广的示范建设成果，助推‘交房即交证’惠民工作向纵深推进。
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