物业服务让村民省心舒心
□绵阳日报社融媒体记者杜畅
村道蜿蜒，路旁鲜花盛开，一盏盏太阳能路灯耸立，休闲座椅、健身器材上，村民三三两两，或聊天，或运动，不时有保洁员和垃圾清运车经过。走进游仙区魏城镇和阳村，干净整洁的村容村貌让人身心愉悦。
“每年才交8块钱的物业费，就能享受到这么好的服务，太划算了。”村民贾天海感慨道。
“物业费”和“农村”，看似怎么也不搭配的两个词，在和阳村村民的日常生活中，正在有机融合，催生着乡村新景。
说起村庄“物业费”，还得提及魏城镇基层工作的无奈。“村里的办公经费，一多半都被清洁工作‘吃’了。”魏城镇副镇长安俊告诉记者，财政每年下拨的几万元办公经费，有一多半被用在村庄垃圾清运上。虽然区财政为每个村购置了垃圾收集箱、清运车等设备，但对于前段收集转运工作，并没有相应财政支持，村庄“造血”功能有限，经费只能从办公经费里列支。“两头都要用钱，为了保障正常办公需求，基层只有减少垃圾清运投入，这样一来，垃圾清运频次也就少了，垃圾箱经常三五天才清理一次，‘爆箱’情况时有发生”。
为改变现状，魏城镇创新农村人居环境治理模式，指导各村根据实际，吸纳城市社区管理运行经验，实行“农村物业化管理”。
在运行中，魏城镇出台了《推进农村物业化管理工作实施方案》，强调要坚持村民委员会主导、村民参与、市场运作的物业管理模式。
“我们指导各村成立物业化管理委员会，由委员会制定物业费收取、‘物业’人员选聘方案，经村民代表大会表决同意后施行。”安俊告诉记者。
在物业费收取方面，各村依据村情实际，确定本村费用收集方案。和阳、星光等外出务工人口相对较少的村庄采取每人每年8元的物业费征收方案；土地流转率高的产业村落采取居民+业主共同负担形式，业主依据土地承包规模，按相应标准缴纳物业费。
“以前在农村承包土地的业主仅需缴纳流转费用，在种养殖过程中产生的农资废弃物等垃圾都是由村里无偿清运收集，加重了村经费投入。”铁炉村党总支书记涂先国告诉记者，对业主适当收取费用的做法，受到广大村民一致认可；同时，1元/亩/年的费用，种养殖业主也非常认同。
如何最大程度发挥物业费使用效率？魏城镇各村都采取“集中购买主要服务+单次购买非常规服务”的模式进行。
主要服务是指乡村保洁和垃圾清运工作，这类工作由专人负责，以垃圾清运人员为例，各村垃圾清运人员大多由本村困难户组成，月工资在800-1200元之间。
至于公共设施维护、绿化养护等非常规服务，各村采取单次购买服务的模式，最大限度节约物业经费。
“居民很踊跃，我们从制定标准到收齐物业费，只花了半个月时间。”和阳村党委书记唐富生告诉记者。
目前，魏城镇22个村庄已进驻“物业服务”，各村落正以此为契机对接美丽乡村建设，打造干净整洁、环境优美、群众舒心、和谐宜居的美丽村庄。
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