集中力量化解群众“心病” 14个“问题楼盘”顺利销号
本报讯（刘志兴绵阳日报社融媒体记者兰建春）“问题楼盘”交付入住难、办证难一直是群众反映强烈、呼声迫切的民生问题。2019年以来，绵阳市集中力量开展“问题楼盘”处置，化解群众心病。
住房交付、办证事关每个市民的切身利益，事关社会和谐稳定，是重要的民生实事。市住建委相关负责人告诉记者，这些“问题楼盘”有的是因为开发建设单位债务纠纷资金链断裂，有的是因为土地被抵押无法释放，有的是欠各类税费，有的是因为单位主体或资料缺失，还有的是因为涉法涉诉等。
在市委、市政府的坚强领导下，市住建委把化解处置涉房历史遗留问题作为民生攻坚“要点”，坚持问题导向，强化使命担当，创新工作举措，加强市区联动，有效化解了2008-2016年间因灾后重建和房地产市场震荡出现的部分楼盘延期交付、办证甚至长期停工等问题。
2019年以来，绵阳城区梳理工程烂尾、延期交房、不能办理产权等“问题楼盘”35个，其中停工9个、延期交付2个、未竣工验收7个、不能办理产权证17个。民生无小事，为有效化解涉房历史遗留问题，绵阳市市区联动形成合力，发挥联席会议办公室统筹协调和督促指导作用，先后印发《关于明确城区涉房历史遗留问题处置工作有关事项的通知》等10余份文件，明确处置工作目标、标准、程序，并指导各区、园区制定“一楼一策”处置方案开展化解处置工作。处置过程中，对符合《通知》规定的，由属地政府和部门加快推进解决，如无法达成一致处置意见，由市联席会议办公室组织协调解决，如仍无法达成一致，提出处置建议意见，召开联席会议审议研究。
在化解处置涉房历史遗留问题中，绵阳市始终坚持“尊重历史、实事求是、保障民生、维护稳定”的原则，采取“将群众办证与开发企业欠缴税（费）分割处理”“以工程质量鉴定报告的方式进行质量验收”“资料缺失容缺办理竣工验收”等超常举措，优先保障项目建设交付和办证，解决群众最关心的事。
截至2021年3月底，通过近两年处置，有三江尚城、温莎国际等6个停工项目实现复工，延期交付的临园大道191实现交付，有神州南都、未来城、新城优家、西城国际等14个项目实现办证销号，累计办证8000余户。
对于涉房遗留问题，既要消化存量，更要杜绝增量。根据当前绵阳房地产市场出现的新情况，绵阳市相关部门坚持问题导向，研究制定了《绵阳城区城市商品房预售管理实施细则》《绵阳城区商品房预售资金监督管理办法》，已经由市政府常务会审议通过，于4月22日正式施行，力求从源头治理和前端防范化解房地产领域风险入手，切实维护购房人合法权益和保障房地产市场平稳健康发展。
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