聚贤山庄挖地基致多栋楼宇现裂缝
墙脚地面出现裂缝
□本报记者陈荣实习记者周钰文/图
“我们是虹色景苑小区住户，由于我们小区所处的位置比正在修的聚贤山庄高，聚贤山庄在挖地基时未对山边做加固处理，导致虹色景苑靠山边的房子地面开裂，墙壁出现裂缝，存在极大安全隐患，小区物业与聚贤山庄开发商协商无果，希望相关部门加强管理。”近日，虹色景苑小区业主李女士打进绵阳日报社新闻热线反映。
业主
小区楼前草坪塌陷出现“一米大坑”
“9月13日，一场大雨之后，虹色景苑11栋楼前的草坪塌陷，出现了一米见方的大坑，业主们质疑是由于山下聚贤山庄挖地基施工，未对山边进行加固处理所致。”虹色景苑一业主对记者说。
草坪出现塌陷真如业主们说的那样吗？对此，记者采访了聚贤山庄工程部负责人赵女士，赵女士告诉记者：“出现塌陷后，第一时间我们公司就赶到现场，打了一排钢管桩，混凝土公司连夜浇筑，消除了隐患。”对于路面塌陷的原因，赵女士认为系虹色景苑小区内无排水系统，雨水散流灌入草坪所致。
关注
多栋楼宇出现裂缝是否有安全隐患？
采访中，虹色景苑业主王先生告诉记者，两个月前，14栋就出现了墙脚开裂和墙面裂缝。记者在现场看到，14栋邻聚贤山庄一侧的墙脚开裂，裂缝呈贯通状，一处水泥路面还出现了与墙体垂直的断裂现象。
在王先生家中，记者看到多处墙面出现裂纹，屋顶有裂缝，楼顶地面发生“倾斜”。16栋的姚女士反映，她家也出现了与王先生家相同的情况。
针对业主反映的问题，记者采访了科创区住建局监察大队相关负责人，该负责人表示，他们已请了专家对业主反映的问题开展了论证并进行了公示。
记者物业处看到了公示。内容是，经岩土、结构等5位专业工程专家进行相关咨询论证得出结论：虹色景苑14栋、15栋、16栋建筑目前是安全的，但应对室外排水沟及散水地面沉陷裂缝进行处理；虹色景范14栋、15栋、16栋建筑外侧挡墙目前是安全的,但应疏排好泄水孔和墙顶截水沟、墙前排水沟将水排出坡体以外；建议尽快对挡墙前6m外的边坡采取治理措施,避免对已有挡墙产生不利影响。
律师说法
可委托有资质房屋机构进行鉴定
针对业主反映的问题，记者采访了四川天启律师事务所律师谢德平，据谢律师介绍，根据住房和城乡建设部《关于加强既有房屋使用安全管理工作的通知》相关规定，对疑似存在安全隐患的房屋，应委托有资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。此次事件中，仅仅邀请了五位专家进行咨询，五位专家提供的个人咨询意见，没有载明其是否适用了该《危险房屋鉴定标准》。所以，五位专家提供的咨询意见不严谨，不具有法律效力。
谢律师建议，疑似存在安全隐患房屋的业主或者有关部门，应及时委托有资质的房屋安全鉴定机构，对开裂楼栋和房屋进行鉴定，确保人民生命财产安全。
虹色景苑小区多栋楼宇现裂缝与聚贤山庄在建小区挖地基是否有关？问题如何解决，绵阳日报社全媒体将继续予以关注。
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