住房维修资金分户建立账户
本报讯（实习记者冯淋淋）近日，绵阳市住房和城乡建设委员会值守“政风行风热线”，就市民关心的问题进行了详细答复。
一市民咨询：我想咨询一下小区的维修资金是如何建户，如果想要使用维修资金需要满足什么样的条件？
市住建委工作人员回复：关于小区维修资金的问题，目前，整个绵阳市维修资金建立都是以物业区域为单位，就是说以每个小区为单位，分栋、分单元、分户建立一个账户，包括维修资金的利息都是定期分到每一户。涉及到维修资金使用的问题，只有通过双2/3业主同意签字（占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主的书面同意），才能申请使用维修资金。如果维修只涉及到一个单元，就征集这个单元的双2/3业主同意，但如果涉及到整个小区，就需要征求整个小区业主的同意。
一市民咨询：我的房子飘窗漏水有一段时间了，物业工作人员看后说窗户与墙体之间的胶体开裂导致漏水，还说门窗的质保期只有两年，我们家的过了质保期，只能自己承担维修费用。我想问一下，质保期是否只有两年？
市住建委工作人员回复：关于房屋质保期的问题，从交房开始，有一份商品房质量保证书，保证书里面开发商与房主约定的房屋质量保证期如果是5年，包括门窗和渗水，5年之内发生了任何问题，都可以向开发商进行追诉。5年还有另外一个计算的办法，比如你买房两年了，两年之后房子出现问题，你向物业公司提出诉求，要求他们对质量问题进行修复，恢复它的使用功能。新的5年时间，从你投诉之日起，重新计算这5年的质量保证期。
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