现行补偿办法更好维护农民利益

本报讯（记者张霂语）市国土局近日值守“政风行风热线”，就市民提出的现行《市辖区征地拆迁补偿安置办法》的具体内容、土地出让金如何计算等问题进行了详细解答。

一市民咨询：绵阳市现行《绵阳市市辖区征地拆迁补偿安置办法》，较之前有哪些新的内容？

市国土局工作人员回复：现行《市辖区征地拆迁补偿安置办法》主要是根据绵阳市社会经济的发展和相关政策变化而调整，从而更好地保护农民的切身利益。一是完善被征地农民社会保障机制，对被征地农民社会保障资金实行预存款制度，并明确了具体的责任单位。二是提高了征地应安置人员中对未年满16周岁人员的一次性生活补助标准，从1.2万元提高到1.5万元，对未买够15年养老保险的人员一次性就业补助金发放标准从1200元提高到1500元。三是调整了市辖区内征地拆迁农户住房安置政策，中心城区的住房安置原则上以货币化安置为主，辅以统规统建安置；规范了统建房供地政策和多余房源市场化销售政策，提高了统建安置房修建成本资金补助标准。四是明确了统规统建住房安置集体经济组织预留集体经济发展用地的面积，1000人以下的按10亩，1000—2500人的按15亩，2500人及以上的按20亩土地进行预留。五是深化征地信息公开，《征收土地公告》和《征收土地补偿安置方案公告》在批准后，要同时在所在地村、组和市国土资源局门户网站上公告，便于群众查阅。

一市民咨询：二手房买卖交易过程中，土地使用权类型为划拨用地，该套房屋上市交易办理划拨转出让手续应补缴的土地出让金如何计算？

市国土局工作人员回复：成套住宅或商业等经营性用房出售涉及的分割划拨土地使用权补办出让手续，按现行基准地价的30%征收土地出让金；已购公有住房(房改房)上市出售、继承、赠与涉及的分割划拨土地使用权补办出让手续，按税务部门确认的成交价的1%征收土地出让金。

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