满足条件的家庭快申请哦 个体工商户、农民工也能用公积金贷款买房了！

好消息！好消息！利好政策来了。别说你还不知道！别说你还不知道！由绵阳市住房公积金管理委员会印发的《绵阳市农民工及个体从业人员缴存使用住房公积金管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）出台啦！7月1日已经执行，具体都有什么内容，记者给你细细道来：扩大享受范围，农民工、城镇个体工商户、自由职业人员和自主择业军队转业干部都纳入了住房公积金制度保障范围；明确缴存比例，缴存比例执行绵阳市现行的住房公积金缴存比例，即不低于16％，不高于24％。要申请的“搞快”准备哦！

目前住房公积金贷款基准年利率为5年以内（含5年）2.75,5年以上3.25，分别比商业住房贷款低42.11%、34.34%；二套房利率在首套房利率的基础上上浮10%。

我们以一套住房价格为100万的房屋为例。贷款60万，选择等额本息还款法，20年还清。

如果选择公积金贷款，每月还款额只需3403.17元，20年的利息总额为216760.8元；

如果采用商业贷款，每月还款额需要3877.34元，20年的总利息为330561.6元。

个人住房公积金贷款相对于商业贷款而言少支出月供将近474.17元，20年的利息也要少113800.8元。

通过以上的数据显示，我们就可以明了贷款买房还是公积金贷款最便宜也是最为明智之举。

为进一步扩大住房公积金制度覆盖面，提高中低收入职工家庭改善住房条件的能力，根据国务院《住房公积金管理条例》和《四川省住房公积金缴存管理办法》，结合绵阳市实际，特制定《绵阳市农民工及个体从业人员缴存使用住房公积金管理暂行办法》。

哪些人可以申请缴纳住房公积金？

依据《暂行办法》，凡本市户籍或取得绵阳市居住证，男性未满55周岁、女性未满50周岁，有固定收入，正常连续缴纳城镇职工养老保险一年以上的农民工、城镇个体工商户、自由职业人员和自主择业军队转业干部均可自愿以个人名义申请缴存住房公积金。

城镇个体工商户是指在本市领取营业执照依法纳税的个体工商户，自由职业者是指具备执业资格的自由职业人员。

怎样缴纳住房公积金？

缴存基数下限不低于上一年度

劳动部门规定的最低工资标准确定，缴存基数上限不超过上一年度统计部门公布的全市城镇在岗职工平均工资的三倍。

缴存比例执行绵阳市现行的住房公积金缴存比例，即不低于16％，不高于24％。缴存对象可在缴存基数与缴存比例上下限之间自愿选择，一经确定，当年保持不变，次年按市住房公积金管理中心及各分支机构要求重新核定。

注意事项

缴存对象应严格按照《协议》明确的义务按月足额缴存住房公积金。偿还住房公积金贷款期间，缴存对象不

能降低缴存基数和缴存比例，不能停缴、缓缴住房公积金。

缴存对象连续3个月未及时、足额缴存住房公积金的，市住房公积金管理中心及各分支机构将对其个人住房公积金账户予以封存。

缴存对象有新单位缴存住房公积金时，可将其个体缴存的住房公积金账户余额转移合并至新单位的个人住房公积金账户。

请关注后续报道，下期预告：

住房公积金怎么使用？

账户设立、缴存有哪些手续？缴存变更、转移怎么办？

点评微妹

住房公积金制度作为一种住房保障制度，其设立目的是为中低收入人群解决住房问题。就目前而言，住房公积金的享受范围并不广泛。此次《暂行办法》提出扩大住房公积金缴存面，一旦该政策加以实施，将会有更多的人享受到住房公积金待遇。

也就是说，只要自己每月缴存规定数目的住房公积金，无论是农民工、个体户还是自由职业人员和自主择业军队转业干部，都可以享受住房公积金政策，用住房公积金贷款买房了！

越来越美丽的绵阳，也越来越幸福了！

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