喜看旧貌换新颜 江油大力推进老旧小区治理
焕然一新的地面平坦开阔、淡绿色的雨污井盖有序交错、崭新的路灯整齐排列……“不买房不搬家，老房转眼变好房。”昔日脏乱差的小区，大家提起就叹气，如今看着经过老旧小区治理后的小区，大家都赞不绝口，心里充满了欢喜。
近年来，江油实施老旧小区治理，群众居住生活环境得到了有效改善，城市形象得到了提升，群众的幸福感也逐步攀升。
□范灵知
小区变美共同维护
三合镇江东社区天化小区，修建于上世纪70年代末，是以前江油市天然气化工厂的职工宿舍。该小区修建年代久远，基础设施落后，小区内路面凹凸不平，坑坑洼洼，有些路面甚至还是土路；小区内雨污管网、楼顶防水设施也不完善，遇到下雨天，房子漏水，小区坑洼处到处是积水，严重影响了出行。此外，小区内也没有消防、监控设施，更没有路灯，天一黑就黑灯瞎火，安全没有保障。
业主委员会负责人倪炳贤介绍：“6
栋楼后面因化粪池小，雨污管网设施不完善，无论天晴还是下雨，都是污水横流，整栋的水表位于一楼后面，鸿飞公司抄表员都进不去，7栋楼后面杂草丛生，垃圾遍布，环境很差。”
2017年底，由江油城投公司打捆采取社会化融资模式公开招标实施改造的93个老旧小区开工建设，天化小区也在其中。小区实施了屋面防水处理、雨污水管网改造、场地平整、安装视频监控和增设灭火器材、化粪池等项目，还划分了小区车位。此后，小区变得干净整洁、整个面貌焕然一新。“以前小区又脏又乱，现在小区环境好了，住着舒心多了。”社区居民纷纷感叹。
随着小区环境的改善，居民的习惯也发生了变化。“现在小区里维护环境卫生的人多了，大家都提高了爱护环境的意识，要是看见有人乱丢，都会及时制止，现在打扫卫生都方便了。”倪炳贤说。
天化小区的改变只是江油实施老旧小区改造的一个缩影。近年来，江油深入
开展了江油城区老旧小区治理工作，老旧小区正逐年实施改造，居民生活条件正在逐步改善。
引入物业长治久安
中坝街道办滨江社区丽江小区修建于上世纪90年代，小区内有商品房、安置房、曙光纸厂职工房改房等几种不同类型的房子，而且小区内还有两家在经营的火锅店，人来车往，人员混杂，管理难度大。而且小区地面坑洼，没有路灯、没有监控，基础设施落后，治安管理也很薄弱。
2011年小区成立业委会，向每户每月收取10元钱的管理费，实行自治管理。业委会的人都是义务帮忙，请来看房子的也都是年纪大的老年人，由于缺乏管理人员，加上自治管理也没有有效约束力，因此，有些居民长期不交物管费，有些居民乱丢垃圾，小区内来往的车辆乱停乱放等现象一直没能得到改善。“以前想请物业来管理，
可是小区基础设施太差，没有物业愿意来。”业委会负责人彭哲均说。
今年1月，小区实施改造，硬化了路面，安装了路灯、监控等，对车位也划线，规范了停车，小区环境得到了有效改善。“下雨天走路不用踩水了”“以前没有监控包裹放在门卫处都不放心，小区里车也多，发生刮擦经常扯筋，安装监控后寄放包裹放心了，车辆发生刮擦也有证据了。”改造完后，居民们都很高兴。
随后，小区通过召开业主大会，经业主协商后，请了物业公司对小区进行管理，业委会则协助物业公司。4月初江油市康必兴物业服务公司接手管理丽江小区并规定：每户业主按每月20元的费用缴纳物业费（包含垃圾清运费、路灯维修费）；小区有汽车需停放的业主，按规定停放，每月每车收取占道费30元，外来车辆不准停放。
彭哲均说：“物业公司进行管理后，管理更有约束力，乱扔垃圾情况减少了，各种管理更规范了。”
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