彭山老旧小区焕发新活力
党建引领＋居民自治
□温选鹏 本报记者 文铭权 樊邦平“天气原因，最近外墙砖掉落现象时有发生。”
“我们马上上报区应急主管部门，同时让物业人员开展初步巡查。”
5月26日，眉山市彭山区凤鸣街道城东社区八十号，片区党支部书记达兴福来到北苑小区，主动向休闲健身的小区居民收集生活中遇到的问题和困难。北苑小区共有住户96户，曾长期为开放式小区，小区内路面、花台、管网等基础设施和停车、安防等配套设施缺失。
2019年5月起，彭山区及凤鸣街道办按照“共建共享共治”理念，开展老旧小区改造。通过党建引领居民自治，完善党员志愿者服务体系，收到明显效果，小区居民满意率达98%以上。
按需改造 化解矛盾
“这回就不走了，我现在对小区的居住条件很满意。”今年4月，已离开北苑小区多年的张大爷从重庆回来住了。
“以前小区里路面未硬化，居民乱搭乱建了不少彩钢车棚，垃圾无人清运，还没有路灯。最让人心烦的是没有门卫，常有自行车、摩托车等被盗，没有安全感，张大爷等很多居民因此搬离了小区。”84岁的小区居民岳元兴说。
为实现小区改造与居民自治共享，凤鸣街道推行先问需后规划、先自治后改造、先民生后提升等“三大模式”。彭山区凤鸣街道党工委书记张勇介绍，面对大量问题，党员们深入北苑小区逐户调查，第一时间收集到了居民最迫切希望解决的问题，并一一进行化解。
“之前居民随便把车停在小区内，既堵塞交通，居民间还经常发生冲突。”小区业委会主任尹勇说，收到居民意见后，街道和社区在小区规划建设了31个停车位，并建立了集中停放点，安装了免费充电桩，这个长期存在的矛盾得到有效化解。
去年以来，该街道办对居民迫切需要解决的“急难愁”生活配套等23个问题进行“清单式”管理，投入124万元，在18个小区新增活动室12个，休闲区18个，健身场所18个，健身器材90套。
共建共享 居民满意
5月初，因为马大爷生日，北苑小区居民举行了首次小区坝坝宴，一共坐了3桌。
“这次坝坝宴地点不是在马大爷家，而是小区党群活动中心。”居民宛晓丽说，中心有一个“共享厨房”，锅碗瓢盆一应俱全，每位居民都可以免费用。
去年年底，该小区多位业主“众筹”近4万元，建起了党群活动中心。除“共享厨房”外，还有免费开放的休闲“书吧”、创客沙龙。“环境安静，不少年轻人回来看望父母后，都喜欢到这里来蹭蹭网，喝喝茶看看书。”小区居民小刘说。
达兴福说，小区和城东社区经常开展为老人义诊等活动，指导老人适量参与锻炼，不定期开展棋牌比赛，坝坝舞也跳了起来。
“老年人有了感兴趣的活动，就会从‘小家’走出来，全面参与到社区的‘大家庭’治理中去。”张勇说。
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