老旧小区换新颜 提升居民幸福感
建行小区地面整洁停车规范。
绿色点缀生化厂小区。
第二平安小区整治后。
社区网格员帮助小区居民打扫卫生。（资料图片）
绿草红花提升小区居住环境。
焕然一新的北苑小区。（资料图片）
编者按
老旧小区曾是环境脏乱差的“代名词”，是眉山“双创”工作的一大难点。
随着眉山市“双创”工作的推进，许多原本破旧脏乱的老旧小区，供水、供气、污水管网等市政设施全面更新，楼面、楼道、房前屋后得到美化绿化……面貌得到了极大提升和改善，居民的幸福感和获得感也越来越强。
今天，让我们走进眉山市部分老旧小区，感受其“旧貌换新颜”的变化。
建行小区
蝶变
品质提升更宜居
□本报记者 蹇玮杰 文/图
“现在的小区环境干净整洁，车辆停放整齐，楼下花园全部栽满绿植，漂亮得很。”10月22日，在东坡区芙蓉路建行小区，住户王淑荣笑着说。建行小区是典型的老旧小区，共有36户长住户。长期以来，小区内垃圾乱堆、绿化不足、小车乱停乱放等现象十分严重，居民痛苦不堪，但又无可奈何。
“以前，每栋楼前的小花台成为私人菜园，甚至还会喂养鸡鸭，小区过道上常常堆积着一些居民丢弃的垃圾。”居民梁丽说，“‘双创’改变了小区，大家的居住环境如今大大改善。”“双创”工作开展以来，所在社区和包保单位联合对该小区进行了升级改造，将居民口中的脏乱小区打造成了干净、整洁、美丽的新家园。对小区排污管道重新进行了铺设，建立了便民停车棚，通过设置宣传栏、广告张贴栏治理“牛皮癣”……
“说得再多再好，不如用心干事，有变化才能有动力。”为此，改造之初，社区和包保单位工作人员多次走访，制定整改方案，从排污管道到地面停车棚等众多细节入手，对整个小区进行了升级改造。
整改过程中，工作人员将小区墙面进行清洗，并挨家挨户粉刷墙面，翻新了小区大门，清理了楼道堆积的杂物，更换了停车棚，画上了停车线，栽种了新绿植，制作了宣传栏，新增固定电瓶车安全充电口、新增志愿者服务站等，小区环境得到了彻底整改。每每提到小区变化，住户们都夸赞不已。
“现在我们想让更多小区居民参与到日常的管理中来，养成良好的文明习惯。”芙蓉路社区党总支书记周雪梅表示，下一步，社区将加大宣传力度，提升居民素质，还会积极配合小区热心居民进行管理，将小区的美好持续下去。
第二平安小区
自治
老旧小区获新生
□本报记者 肖倩 文/图
自眉山市开展“双创”工作以来，东坡区环湖中路社区第二平安小区发生了翻天覆地的变化，曾经的“脏乱差”再也不见，取而代之的是环境整洁、有序。
10月23日，记者来到该小区，只见小区内花台美观、楼道干净、车辆停放到位，不仅如此，小区墙面也非常整洁，墙面上整齐排布着知识宣传栏，宣传创卫常识、文明小区标准、地震自救知识、健康小常识等内容。
第二平安小区建成于1991年，是一个老旧的开放式小区。过去，小区墙面上各类小广告层层叠叠，严重影响美观。非机动车停车棚、楼道内杂物堆积，废弃的桌椅板凳、锅碗瓢盆、报刊书籍等无序堆放、遍布灰尘。花坛瓷砖脱落，绿化树长得高大茂盛，大部分已经延伸到四楼，影响住户室内采光。
在“双创”工作中，该小区坚持社区指导与住户自治相结合的原则，由住户自发组织的管理委员会牵头，带领小区住户开展了环境整治行动。清除楼道、停车棚内的废弃物品和垃圾；对小区内高大的绿化树进行修剪，满足住户室内采光需求；清除墙面“牛皮癣”；对机动车停车位进行重新规划，划分出24个标准机动车停车位，对非机动车停车棚进行划分，明确摩托车、自行车停车区域；维修花坛，补齐破旧脱落的瓷砖，并在花坛内设立了爱护绿化植物的宣传牌。
“小区环境变好了，但还不能松懈，需要全体住户共同努力，维护好我们共同的家园。”该小区管理委员会委员张小娟说，现在，委员会的4名成员与小区热心住户一起，对小区卫生状况开展日常监督，以便及时发现卫生死角，并组织人员进行清洁。
环湖中路社区主任邓小菲表示，目前，第二平安小区还存在1号楼和2号楼之间缺乏下水管网、小区内通道路面不平整等问题。下一步，社区与小区管委会将协调配合，完善下水管网、平整通道路面，提升该小区居住环境，使其更加美观宜居。
生化厂小区
逆袭
居民宜居乐开怀
□本报记者 孟飞 文/图
“小区环境很漂亮，再不像以前那样乱糟糟的！”细数老旧小区改造后的种种美好，彭山区东红社区生化厂小区的居民们脸上漾起了笑意。
10月22日，记者来到该小区，只见小区外墙及大门进行了重新设计和建造，外墙变成镂空木窗设计，屋檐用青瓦进行了装饰，大门装了门禁和摄像头。进入小区，两栋楼房外墙进行了重新粉刷，小区道路用沥青进行了硬化，旁边一角搭建了公共停车棚，院落还添加了绿植景观、桌椅板凳、健身设施，很多居民就在院坝里休闲娱乐或锻炼身体。
“原来小区可没这么漂亮。”居民黄大爷住该小区快20年，对曾经的小区模样记忆深刻，“那时小区路面坑坑洼洼，车乱停乱放，没绿化和健身设施，楼房外墙还斑驳脱皮。”如今，小区环境得到很大改善，居民都非常满意。
老旧小区改造关乎小区居民的幸福感。据了解，自眉山市“双创”工作开展以来，彭山区高度重视，针对该区现状，将推动城市更新，补短板、强弱项作为创文工作的“重头戏”，全方位开展老旧小区改造。
2019年年初，彭山启动了12个老旧小区改造，其中就有生化厂小区。随后，该区凤鸣街道按规划扎实推进该小区的翻新改造。看地形、研方案、出设计、拆外墙、铺路面、搭设施、粉墙面，经过几个月的努力，今年5月底该小区改造完毕。
如今，翻新改造后的新小区成了周边邻里休闲的好去处，对改造后小区新模样，居民们纷纷点赞。黄大爷说，“现在小区环境变好了，车辆没有乱停乱放，垃圾也不随地乱扔了，另外小区有了公共的活动区域，居民都经常聚在一起，聊聊天、喝喝茶，其乐融融。”
北苑小区
变样
居民乐享新生活
□本报记者 梁昊
整齐划一的机动车停车位、干净畅通的小区步行道；白底红框的文明告示牌、公告栏整齐排布在墙上，通知、告知单规范地贴在指定位置；老人们带着孙儿边散步边交谈，整个小区呈现一片幸福祥和的氛围……10月22日，记者走进位于彭山区凤鸣街道的北苑小区，感受小区的新变化。
“哪个想得到，这里几个月前还是一个道路破损、环境脏乱、无人管理的老旧小区嘛。”家住该小区的居民李凤英说，“自从小区开展‘三创’工作以来，环境越来越好，我们居住起来也越舒心。”
据了解，北苑小区所在的凤鸣街道共有200多个老旧小区，存在着房龄老、建筑旧、建筑密度高、公共空间少、住户人员结构复杂等问题。今年初，凤鸣街道启动了老旧小区分批次改造计划，列专项资金帮助社区改善设施环境，让老旧小区换新颜。目前，包括北苑小区在内的10个第一批老旧小区改造项目已经完成，正在进行第二批小区改造。
为不断优化小区居民居住环境，该小区还开展了多项工作。“以前小区里快递包裹没有专门的地方中转，大家都随处堆放，还在楼道里随意堆放杂物、婴儿车、自行车，挤占大量公共空间。墙面上则布满了‘牛皮癣’，十分影响美观。”据负责该小区的网格员介绍，自彭山“三创”工作启动后，社区和包保单位首先针对北苑小区存在的问题，进行了细致梳理，通过张贴告示、入户宣传等方式告知居民及时清理堆放在公共区域的物品，通过大家的一致努力，仅用了两三个月时间，就让小区恢复了良好的居住环境。
现在小区里的道路进行了硬化、黑化，草坪也被铺设平整，还按照居民实际需求改建优化了非机动车停车场，增设了门卫室。小区灰尘少了、绿化多了，垃圾少了、文明多了，大家都真真切切地感受到了“三创”带来的变化。在采访过程中，记者发现，该老旧小区的整治不仅在“外环境”上下足了功夫，在“内环境”上也创新建立了长效机制，赢得了小区居民的点赞和认可。
全民积极参与 美化城市不再难
□蹇玮杰
“双创”以来，每一个在眉山生活、工作的人都能体会到身边实实在在的变化，道路交通变得通畅、社区环境干净整洁、礼让行人成为常态……全市上下积极参与，城市面貌更是一天一个样。
小区，作为城市组成的细胞，直接影响着广大市民生活的品质。然而老城区中许多小区由于居住使用年限相对较长，普遍存在前期建设规划及后期管理上的缺陷，与此同时，这部分小区缺电梯、缺车位等基础设施滞后所带来的不便，日益突显，影响居住质量。
老旧小区改造不同于棚改的“推倒重建”，而是在既有基础上，挖掘老旧小区“提档升级”的潜力。需要处理好硬件与软件的关系，也要注重平衡眼前利益和长远利益。既要把居民的眼前需求和愿望放在第一位，也要结合未来的发展趋势，多打一点“提前量”，与城市规划等结合在一起，避免“翻烧饼”。
众人拾柴火焰高，群众的力量是无穷的。在全市“双创”工作进入攻坚战的关键时期，更离不开全民的全力支持和积极参与，希望更多的市民能积极主动参与到“双创”中来，让眉山城市更美好。
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