年末是否置业 购房者观点不一
□万凤英 本报记者 黄海波
每到年底，很多开发商会因资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销，最常见的就是推出一些特价房吸引购房者。年底是否是买房好时机？熟悉眉山楼市的业内人士建议，冬季楼市有独特的优点，是购房的好时机，但更关键的，是看购房者自身的需求和经济情况。
年底买房 优惠多房源足
“‘金九银十’期间，我在眉山城区一个项目售楼处看好了房子。但交定金的时候，销售人员告诉我，我选的楼层已经卖完了。”昨（25）日，说起购房经历，市民王女士说，想选到一套各个方面都满意的房子不容易。还好，进入11月后，市场没有那么紧张了，新房源也不断进入市场，可以选择的余地更大了。她计划着，年底优惠多，赶紧选购一套心仪的房子。
对王女士的观点，不少购房者表示认同，年末不少项目都推出了新房源，可选房源较多，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。
从开发商的角度看，年底面临资金回流问题，有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出特价房。这个时候，购房者可以看准时机赶紧出手。
年初买房 资金充裕更从容
年底楼市特惠，是促使不少购房者出手买房的重要原因，但也有部分市民持不同观点。
市民刘先生说，他有不少朋友想等到年初再买房，因为年底银行的放贷比较困难。年初银行有充分的资金放贷，相比年底更利于贷款。虽然市场房源充足，也有一定的优惠，但自己做生意，手里资金有限，最好等到明年年初资金才会比较充裕，所以他想再等等。
市民孙女士也表达了相同观点。她认为，年初相比年末更利于贷款，而春节前房价上涨的几率不大。“没准接下来有新政策出台，或者开发商为了卖房子推出更大的优惠。没有挑选到合适的房子前，再等一等是个不错的选择。”
买或不买 要根据自身需求
年底是否买房，关键还要看自己的需求。业内人士指出，在买房过程中，很多购房者都因为时间紧迫而做出冲动的决定，特别是在利用假期返乡置业的人群中，这种现象更为常见。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等，也不要着急买房。
该业内人士还提醒，由于气候条件特殊，冬季买房时，验房可能会得出比其他季节更准确的结论。首先，冬季日照时间短，是检验房子采光好坏的较好时节。通常情况下，影响房子采光好坏的因素有朝向、楼间距、遮挡物的方向与高矮等。验房时，可以多待一会儿，更能检验出房子的采光效果。其次，冬季也是检验房子通风情况的好时节。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，其他季节就不用操心了。
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