买小户型房屋 要注意五方面
面对居高不下的房价，很多想买房的市民想选择小户型住宅。如今市面上小户型住宅琳琅满目、五花八门，功能各不相同。不过，小户型的房屋虽然好，但在购买的时候，市民还是有很多需要注意的地方。
哪些人群适合小户型住宅？
很多单身族或不想早要孩子的小夫妻往往以事业为重，又渴望有自己的独立空间，但经济能力又限制了过多投入，无力承担过于昂贵的房子。小户型住宅一般房价较低，是安家置业的最佳选择。
近日记者走访发现，在眉山偏爱小户型的通常是“刚需族”或投资者。对“刚需族”而言，他们通常是刚毕业的年轻人，由于工作时间短，工资待遇不高，存款也不多，只好选择总价较低的小户型。而对投资者来说，小户型投入更少，风险更低，且容易出手。
小户型房产要注意什么？
1.地段要好
买小户型房屋和其他房屋一样，地段非常重要。选择小户型，应尽可能选择商圈较为成熟的地段，才能方便自己的生活，也方便房屋的出租或出售。
2.功能布局要合理
小户型由于面积小，如果设计不合理，就会造成拥挤局促的感觉，其居住舒适性会大打折扣。房屋的采光问题也很重要，购房者应重点关注。另外面积配比是否合理，功能划分是否细致，各功能空间大小面积是否恰当，是小户型品质的关键因素。
3.面积要适中
买小户型要有面积范围要求，并不能一味求小。如经济条件允许，建议选择面积在60-90平方米住宅，功能设施齐全的两房二厅或三房一厅。同时为了保证生活质量，要注意房型开间，较实小户型卧室的开间至少要在3米以上，卫生间2米以上，厨房2-3米，客厅4-5米。
4.社区面积要大
大社区优势明显，开发商具有一定的实力，可选择的户型较多，小区绿化环境也较好。相关配套设施如商业、超市、学校、休闲场所，水、电、煤、暖、交通也比较齐全，物业安保方面也比较到位。这样的小户型性价比划算，升值空间也较大。
5.物业口碑要好
好的物业公司能为自己的生活减少很多麻烦，小户型的房屋住户会比较多一些，人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差。如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面的“缺陷”，安全有序地为业主提供较好的服务。
总而言之，要购买到价格合适、地段良好的小户型房屋，需要购房者多花费一些心思，对各个楼盘的房屋多进行比较，综合评定之后再进行选择。
本报记者 黄海波 整理
新闻推荐
淳长品为村民示范柑桔苗移栽技术。李永安见习记者雷同文/图“柑桔苗枝丫要舍得剪，移栽后才会长得更好。”近日，在东坡区万...
眉山新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播眉山正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。