节前还是节后购房？购房者需理性抉择 本报记者 黄海波
一年一度的新春佳节将至，对于购房者来说却是最纠结的时候：是节前买房还是节后再买房呢？尽管两者时间差距不到半个月，但节前与节后楼市是下行还是上行，都充满了变数。对此，熟悉眉山楼市的业内人士表示，“购房者完全没有必要为自己买房规定一个时间，无论节前还是节后买房，都要根据自身选房进度，并且多看、多比较、实地考察，理性购房最重要。”
节前买还是节后买？观点不一
回望已经成为历史的2017年，自开年以来，眉山市楼市就高潮不断。总体来看，在过去的一年，虽然市场方面的变化跌宕起伏，但整年楼市成交量都保持高位运行，因此不管是刚性需求还是改善型需求，甚至是投资性需求，在这一年里都得到了较大的释放。即便是进入年末，许多城市房地产调控政策再度升级，而眉山未出台相关政策，因此原本的楼市淡季表现得也并不淡，依然保持着一片火热的成交氛围。
鉴于2017年楼市的火爆，当前，有购房者盘算，现在下手买了房子，过段时间价格又降下来岂不亏了？也有人担心，如果现在不买，在等待观望的过程中房价扭头涨上去了，那不也亏了？因此，不少购房者面临节前还是节后买房两难的局面。
“我打算春节之前买房，趁过年前这段时间正好可以多走访几个楼盘。”市民刘先生告诉记者，虽然自己在广州打工，但当地的高房价也让他只能望而兴叹，老家眉山的房价相对较低，可供选择的房源也不少，此次放假回乡，他就想趁着年前赶紧把房子买了。“万一在等待观望的过程中房价涨上去，到时候会后悔，早买早安心。”刘先生说。
与刘先生积极想在年前买房不同，在眉山经商的蒋先生一直处于观望态度。他告诉记者，自己来到眉山已经五六年，经过多年打拼，如今手里有了一笔积蓄，同时也有在眉山买房安家的打算。“近期我去看房子，发现各大楼盘优惠都挺少，部分楼盘房价较高。我真怕自己现在买房，年后就降价了，所以一直观望看看。”蒋先生说，作为刚需一族，对房价的期待当然是越低越好，但听说年底是抄底的好时机，又怕错过这个时机，所以很纠结。
买房时机因人而异，择机可出手
记者近日走访发现，各个楼盘售楼处看房的购房者着实不少。有的购房者态度很明确，多年积蓄加上年终奖，再加上目前楼市促销力度还比较大，想要年前安家置业；也有不少购房者期待年后有更好更便宜的房子出现，因此目前仍处于观望态度。
对此，熟悉眉山楼市的业内人士吴先生表示，购房是一件大事，购房者完全没有必要给自己买房规定一个时间，一定要多看、多比较、多实地考察，理性购房最重要。
“事实上，根据近几年楼市房价的走势与经验，春节后房价会稍有上升。”吴先生介绍，当中主要原因就是大量的购房需求压制到了节后，造成年后市场井喷，购房竞争激烈，房源少需求量大，自然造成房价变化。
吴先生认为，通常来看，春节期间是个比较好的购房时机。“首先，时间相对充裕。如果你是在外漂泊的打工一族，只有春节期间的假期最为长久，可以让你有足够的时间考察心仪的楼盘，从多个角度仔细检验项目信息的真实性。其次，每年春节期间，很多开发商将以优惠、送礼等促销手段卖房，而且促销手段相当诱人。除了春节前买房优惠多之外，房源供应量充足选择多，也是购房者出手的一个理由。”
此外，吴先生也提醒购房者，在买房时结合自身情况应多一些理性思考，没必要盲目地一直观望，应根据自己的实际情况，对自己中意的多个房型进行冷静分析，抓准时机，购得最满意的住房。
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